Quyết định 02/2009/QĐ-UBND ban hành Quy định về bảng giá chuẩn nhà, vật kiến trúc và công tác xây lắp xây dựng mới áp dụng trên địa bàn tỉnh Trà Vinh do Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh ban hành

Tải văn bản

Thuộc tính
Nội dung
Tiếng anh
Lược đồ

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------
Số: 02/2009/QĐ-UBND	Trà Vinh, ngày 19 tháng 02 năm 2009

QUYẾT ÐỊNH

BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ BẢNG GIÁ CHUẨN NHÀ, VẬT KIẾN TRÚC VÀ CÔNG TÁC XÂY LẮP XÂY DỰNG MỚI ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TRÀ VINH

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Luật nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005;
Căn cứ Pháp lệnh Giá ngày 26 tháng 4 năm 2002 và Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25 tháng 12 năm 2003 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Pháp lệnh Giá;
Căn cứ Nghị định số 197/2004/NÐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 90/2006/NÐ-CP ngày 06 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
Xét Tờ trình số 12/TTr-SXD ngày 21 tháng 01 năm 2009 của Giám đốc Sở Xây dựng về việc ban hành Quy định về Bảng giá chuẩn nhà ở, công trình kiến trúc và các công việc xây lắp khác trên địa bàn tỉnh Trà Vinh,

QUYẾT ÐỊNH

Ðiều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về Bảng giá chuẩn nhà, vật kiến trúc và công tác xây lắp xây dựng mới áp dụng trên địa bàn tỉnh Trà Vinh.

Ðiều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký ban hành và thay thế cho Quyết định số 07/2008/QÐ-UBND ngày 19 tháng 3 năm 2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh về việc ban hành Bảng giá nhà ở, công trình kiến trúc và các công việc xây lắp khác trên địa bàn tỉnh Trà Vinh.

Ðiều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Thủ trưởng các Sở, Ban - ngành tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH

Nguyễn Văn Phong

QUY ĐỊNH

BẢNG GIÁ CHUẨN NHÀ, VẬT KIẾN TRÚC VÀ CÔNG TÁC XÂY LẮP XÂY DỰNG MỚI ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH
(Ban hành kèm theo Quyết định số: 02/2009/QĐ-UBND ngày 19 tháng 02 năm 2009 của Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh)

Chương I

QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Đối tượng, phạm vi điều chỉnh

Sử dụng Bảng giá nhà, vật kiến trúc và công tác xây lắp xây dựng mới trong các trường hợp sau:

1. Xác định giá bán nhà thuộc sở hữu nhà nước.

2. Xác định giá sàn để bán đấu giá nhà, bàn giao nhà.

3. Xác định giá trị nhà để bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất có nhà để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế, an ninh, quốc phòng, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng.

4. Làm căn cứ để tính các loại thuế, lệ phí về nhà, vật kiến trúc theo quy định của pháp luật.

5. Định giá tài sản cố định.

6. Làm căn cứ để quản lý hoạt động mua bán kinh doanh nhà.

Điều 2. Giải thích từ ngữ

1. Nhà trong phạm vi quy định này bao gồm: Nhà ở, nhà kho, xưởng sản xuất, nhà vệ sinh độc lập, nhà bán kiên cố, nhà tạm, nhà bao che các trại ươm giống.

2. Nhà ở liên kế:

a) Nhà ở liên kế: Loại nhà ở riêng, gồm các căn hộ được xây dựng liền nhau, thông nhiều tầng được xây dựng sát nhau thành dãy trong những lô đất nằm liền nhau và có chiều rộng nhỏ hơn nhiều lần so với chiều sâu (chiều dài) của nhà, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị.

b) Nhà phố liên kế (nhà phố): Loại nhà ở liên kế, được xây dựng ở các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được duyệt. Nhà phố liên kế ngoài chức năng để ở còn sử dụng làm cửa hàng buôn bán, dịch vụ văn phòng, nhà trọ, khách sạn, cơ sở sản xuất nhỏ v.v.

c) Nhà liên kế có sân vườn: Loại nhà ở liên kế, phía trước hoặc phía sau nhà có một khoảng sân vườn nằm trong khuôn viên của mỗi nhà và kích thước được lấy thống nhất cả dãy theo quy hoạch chi tiết của khu vực.

3. Nhà ở độc lập: Loại nhà ở được xây dựng độc lập có hoặc không có sân vườn, tường rào và có lối ra vào riêng biệt. Có đầy đủ hoặc không đầy đủ các phòng để ở (ngủ, sinh hoạt chung, ăn...), phòng phụ (vệ sinh, bếp, kho, nhà để xe...). Giải pháp kiến trúc, mỹ thuật, trang trí, hoàn thiện bên trong, bên ngoài nhà chất lượng trung bình.

4. Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn (cây xanh, thảm cỏ, vườn hoa, mặt nước), có tường rào và lối ra vào riêng biệt. Trong biệt thự có đầy đủ và hoàn chỉnh các phòng để ở (ngủ, sinh hoạt chung, ăn...), phòng phụ (vệ sinh, bếp, kho, nhà để xe...). Mỗi tầng ít nhất có 02 phòng ở quay mặt (có cửa đi) ra sân hay vườn. Trang thiết bị kỹ thuật, vệ sinh có chất lượng cao hoặc tương đối cao. Giải pháp kiến trúc, mỹ thuật, có trang trí, hoàn thiện bên trong, bên ngoài nhà chất lượng cao hoặc tương đối cao. Ngôi nhà có kết cấu chịu lực: khung cột bê tông hoặc tường gạch chịu lực, sàn gỗ hoặc bê tông có lát vật liệu chất lượng cao. Mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói có trần đảm bảo cách âm, cách nhiệt, chống nóng. Xem xét biệt thự căn cứ vào tình trạng lúc xây dựng (nguyên thủy).

Điều 3. Đơn vị áp dụng, phương pháp xác định

1. Đơn vị áp dụng

a) Đối với nhà: Đơn vị áp dụng là diện tích sàn (m² sàn) của ngôi nhà. Việc cộng thêm hoặc trừ đi do có một số đặc điểm khác đối với từng loại nhà cũng sử dụng đơn vị tính là m² sàn.

b) Đối với vật kiến trúc: Áp dụng đơn vị tính diện tích (m²) hoặc thể tích (m³).

2. Phương pháp xác định

a) Đối với nhà: Diện tích sàn của một ngôi nhà là tổng diện tích sàn của các tầng trong ngôi nhà. Diện tích sàn của mỗi tầng được tính theo các kích thước phủ bì của các bộ phận bao quanh sàn ở mỗi tầng; các bộ phận này bao gồm cả các phần đã hoàn thiện, lớp ốp chân tường.

b) Đối với vật kiến trúc: Theo kích thước xây dựng thực tế của từng vật kiến trúc để tính toán diện tích hoặc thể tích xây dựng theo quy định của bảng đơn giá nêu tại Điều 4, Quy định này.

c) Bảng giá chuẩn tại Chương II Quy định này là chi phí xây dựng có thuế giá trị gia tăng chưa bao gồm hệ thống cấp thoát nước và cấp điện trong nhà.

Chương II

BẢNG GIÁ CHUẨN NHÀ, VẬT KIẾN TRÚC VÀ CÔNG TÁC XÂY LẮP XÂY DỰNG MỚI

Điều 4. Bảng giá chuẩn nhà, vật kiến trúc và công tác xây lắp xây dựng mới

A. Bảng giá chuẩn nhà ở:

TT	Loại nhà	ĐVT	Đơn giá
I	Nhà ở dạng độc lập, nhà tạm
1	Nhà tre lá, nền đất	Đồng/m²	150.000
2	Khung cột gỗ tạp, nền đất, vách lá, mái lá	Đồng/m²	180.000
3	Khung cột gỗ tạp, nền gạch tàu, vách lá, mái lá	Đồng/m²	250.000
4	Khung cột gỗ tạp, nền xi măng có BT lót, vách lá, mái lá	Đồng/m²	295.000
II	Nhà ở dạng độc lập cột gỗ xây dựng
1	Nền đất, vách lá, mái lá	Đồng/m²	225.000
2	Nền láng vữa xi măng có BT lót, vách lá, mái lá	Đồng/m²	340.000
3	Nền lát gạch tàu, vách lá, mái lá	Đồng/m²	295.000
4	Nền đất, vách lá, mái lá	Đồng/m²	275.000
5	Nền láng vữa xi măng có BT lót, vách lá, mái tole	Đồng/m²	390.000
6	Nền lát gạch tàu, vách lá, mái tole	Đồng/m²	345.000
III	Nhà bán kiên cố
1	Cột BTCT đúc sẵn, không móng, vách lá + tole, mái tole có kết cấu đỡ gỗ, nền đất, không trần.	Đồng/m²	320.000
2	Cột BTCT đúc sẵn, không móng, vách lá + tole, mái tole có kết cấu đỡ gỗ, nền gạch tàu, không trần.	Đồng/m²	390.000
3	Cột gạch + gỗ xây dựng, vách lá + vách tole + cột BTCT đúc sẵn, mái tole có kết cấu đỡ gỗ, không trần, nền lót gạch tàu	Đồng/m²	420.000
4	Cột BTCT đúc sẵn, cột gạch, không móng, vách tole + ván ép, mái tole có kết cấu đỡ gỗ, nền gạch tàu, không trần.	Đồng/m²	500.000
5	Có một phần móng, cột BTCT, cột gỗ, vách lá, mặt trước xây tường, mái tole có kết cấu đỡ gỗ, nền láng ximăng, không trần.	Đồng/m²	650.000
6	Có một phần móng, cột BTCT, cột gỗ, vách tole và xây tường, mặt trước xây tường + ốp gạch trang trí, mái tole có kết cấu đỡ gỗ, nền lát gạch men, không trần.	Đồng/m²	845.000
IV	Nhà ở dạng liên kế, cột gỗ xây dựng (trệt), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi
1	Nền gạch men, mái tole, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	833.000
2	Nền gạch men, mái tole, không trần	Đồng/m²	664.000
3	Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	1.005.000
4	Nền gạch men, mái ngói, không trần	Đồng/m²	836.000
5	Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, không trần	Đồng/m²	549.000
6	Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, không trần	Đồng/m²	721.000
7	Nền gạch tàu, mái tole, không trần	Đồng/m²	504.000
8	Nền gạch tàu, mái ngói, không trần	Đồng/m²	676.000
V	Nhà ở dạng độc lập, cột gỗ xây dựng (trệt), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi
1	Nền gạch men, mái tole, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	884.000
2	Nền gạch men, mái tole, không trần	Đồng/m²	715.000
3	Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	1.056.000
4	Nền gạch men, mái ngói, không trần	Đồng/m²	887.000
5	Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, không trần	Đồng/m²	600.000
6	Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, không trần	Đồng/m²	772.000
7	Nền gạch tàu, mái tole, không trần	Đồng/m²	555.000
8	Nền gạch tàu, mái ngói, không trần	Đồng/m²	727.000
VI	Nhà ở dạng độc lập, cột BTCT, không móng (chôn chân, kê tán) (trệt), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi
1	Nền gạch men, mái tole, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	1.175.000
2	Nền gạch men, mái tole, không trần	Đồng/m²	1.006.000
3	Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	1.347.000
4	Nền gạch men, mái ngói, không trần	Đồng/m²	1.178.000
5	Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	1.060.000
6	Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, không trần	Đồng/m²	891.000
7	Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	1.232.000
8	Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, không trần	Đồng/m²	1.063.000
9	Nền gạch tàu, mái tole, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	1.015.000
10	Nền gạch tàu, mái tole, không trần	Đồng/m²	846.000
11	Nền gạch tàu, mái ngói, không trần	Đồng/m²	1.018.000
VII	Nhà ở dạng liên kế: móng cột gạch (trệt), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi
1	Nền gạch men, mái tole, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	1.415.000
2	Nền gạch men, mái tole, không trần	Đồng/m²	1.246.000
3	Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	1.587.000
4	Nền gạch men, mái ngói, không trần	Đồng/m²	1.418.000
5	Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, không trần	Đồng/m²	1.131.000
6	Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, không trần	Đồng/m²	1.303.000
7	Nền gạch tàu, mái tole, không trần	Đồng/m²	1.086.000
8	Nền gạch tàu, mái ngói, không trần	Đồng/m²	1.258.000
VIII	Nhà ở dạng độc lập: móng cột gạch (trệt), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi
1	Nền gạch men, mái tole, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	1.463.000
2	Nền gạch men, mái tole, không trần	Đồng/m²	1.294.000
3	Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	1.635.000
4	Nền gạch men, mái ngói, không trần	Đồng/m²	1.466.000
5	Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, không trần	Đồng/m²	1.179.000
6	Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, không trần	Đồng/m²	1.351.000
7	Nền gạch tàu, mái tole, không trần	Đồng/m²	1.134.000
8	Nền gạch tàu, mái ngói, không trần	Đồng/m²	1.306.000
IX	Nhà ở dạng liên kế: móng cột BTCT (trệt), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi
1	Nền gạch men, mái tole, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	1.715.000
2	Nền gạch men, mái tole, không trần	Đồng/m²	1.546.000
3	Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	1.887.000
4	Nền gạch men, mái ngói, không trần	Đồng/m²	1.718.000
5	Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	1.600.000
6	Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, không trần	Đồng/m²	1.431.000
7	Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	1.772.000
8	Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, không trần	Đồng/m²	1.603.000
9	Nền gạch tàu, mái tole, không trần	Đồng/m²	1.386.000
10	Nền gạch tàu, mái ngói, không trần	Đồng/m²	1.558.000
X	Nhà ở dạng độc lập: móng cột BTCT (trệt), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi
1	Nền gạch men, mái tole, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	1.787.000
2	Nền gạch men, mái tole, không trần	Đồng/m²	1.618.000
3	Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	1.959.000
4	Nền gạch men, mái ngói, không trần	Đồng/m²	1.790.000
5	Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	1.672.000
6	Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, không trần	Đồng/m²	1.503.000
7	Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	1.844.000
8	Nền láng xi măng có BT lót, mái ngói, không trần	Đồng/m²	1.675.000
9	Nền gạch tàu, mái tole, không trần	Đồng/m²	1.458.000
10	Nền gạch tàu, mái ngói, không trần	Đồng/m²	1.630.000
XI	Nhà ở dạng liên kế: móng, khung cột dầm sàn BTCT (có lầu), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi
1	Nền gạch men, mái tole, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	2.344.000
2	Nền gạch men, mái tole, không trần	Đồng/m²	2.175.000
3	Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	2.516.000
4	Nền gạch men, mái ngói, không trần	Đồng/m²	2.347.000
5	Nền gạch men, mái bằng BTCT	Đồng/m²	2.643.000
6	Nền gạch men, mái bằng BTCT, có dán ngói	Đồng/m²	3.018.750
XII	Nhà ở dạng độc lập: móng, khung cột dầm sàn BTCT (có lầu), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi
1	Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	2.512.000
2	Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, không trần	Đồng/m²	2.343.000
3	Nền gạch men, mái tole, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	2.695.000
4	Nền gạch men, mái tole, không trần	Đồng/m²	2.526.000
5	Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	2.867.000
6	Nền gạch men, mái ngói, không trần	Đồng/m²	2.698.000
7	Nền gạch men, mái bằng BTCT	Đồng/m²	3.093.000
8	Nền gạch men, mái BTCT, có dán ngói	Đồng/m²	3.318.000
XIII	Nhà ở dạng liên kế: móng, khung cột dầm BTCT, sàn gỗ (có lầu), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi
1	Nền gạch men, mái tole, có trần	Đồng/m²	2.231.500
2	Nền gạch men, mái tole, không trần	Đồng/m²	2.062.500
3	Nền gạch men, mái ngói, có trần	Đồng/m²	2.403.500
4	Nền gạch men, mái ngói, không trần	Đồng/m²	2.234.500
XIV	Nhà ở dạng độc lập: móng, khung dầm BTCT, sàn gỗ (có lầu), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi
1	Nền láng xi măng có BT lót, mái tole, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	2.454.000
2	Nền gạch men, mái tole, không trần	Đồng/m²	2.400.000
3	Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	2.741.000
4	Nền gạch men, mái ngói, không trần	Đồng/m²	2.572.000
XV	Nhà biệt thự: móng, khung cột dầm BTCT (trệt), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi
1	Nền gạch men, mái tole giả ngói, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	2.569.000
2	Nền gạch men, mái tole giả ngói, không trần	Đồng/m²	2.400.000
3	Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	2.741.000
4	Nền gạch men, mái ngói, không trần	Đồng/m²	2.572.000
5	Nền gạch men, mái BTCT, dán ngói	Đồng/m²	3.000.000
6	Nền gạch men, mái BTCT	Đồng/m²	2.775.000
XVI	Nhà biệt thự: móng, khung cột dầm sàn BTCT (có lầu), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi
1	Nền gạch men, mái tole giả ngói, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	3.506.500
2	Nền gạch men, mái tole giả ngói, không trần	Đồng/m²	3.337.500
3	Nền gạch men, mái ngói, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	3.678.500
4	Nền gạch men, mái ngói, không trần	Đồng/m²	3.509.500
5	Nền gạch men, mái BTCT, dán ngói	Đồng/m²	4.031.000
6	Nền gạch men, mái BTCT	Đồng/m²	3.806.000
XVII	Nhà biệt thự: móng cột xây gạch (trệt), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi
1	Nền gạch bông, mái ngói, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	2.156.500
2	Nền gạch bông, mái ngói, không trần	Đồng/m²	1.987.500
XVIII	Nhà biệt thự: móng cột xây gạch, sàn gỗ (có lầu), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi
1	Nền gạch bông, mái ngói, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	2.389.000
2	Nền gạch bông, mái ngói, không trần	Đồng/m²	2.220.000
XIX	Nhà biệt thự: móng cột gạch, sàn BTCT (có lầu), tường xây gạch, trát vữa, quét vôi
1	Nền gạch bông, mái ngói, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	2.610.250
2	Nền gạch bông, mái ngói, không trần	Đồng/m²	2.441.250

B. Bảng giá chuẩn nhà vệ sinh:

TT	Loại nhà	ĐVT	Đơn giá
1	Nhà tre lá nền đất (có xí xỏm)	Đồng/m²	160.000
2	Nhà tre lá nền láng ximăng có BT lót (có xí xỏm)	Đồng/m²	275.000
3	Nhà tre lá nền lát gạch tàu (có xí xỏm)	Đồng/m²	230.000
4	Khung BTCT tường xây gạch, nền gạch men , mái tole, không trần	Đồng/m²	2.540.160
5	Khung BTCT tường xây gạch nền gạch men, mái tole, có trần tấm nhựa	Đồng/m²	2.709.160
6	Hầm tự hoại	Đồng/m²	1.000.000
7	Tường xây gạch, không ốp lát gạch men, cột gạch, mái tole	Đồng/m²	1.600.000
8	Tường gạch, ốp lát gạch men, mái BTCT, cột BTCT	Đồng/m²	2.400.000
9	Tường gạch, ốp lát gạch men, mái tole (ngói), cột BTCT	Đồng/m²	2.000.000

C. Bảng giá chuẩn nhà kho, xưởng sản xuất:

Nhà 01 tầng, móng bê tông cốt thép; nền bê tông cốt thép; tường quét vôi; xà gồ thép hình (hoặc gỗ nhóm IV); mái lợp tole.

TT	Loại công trình	ĐVT	Đơn giá
I	Loại 1: Nhà 1 tầng khẩu độ ≤ 12m, cao ≤ 6m, không có cầu trục
1	Tường gạch; cột gạch, kèo gỗ nhóm IV	Đồng/m²	746.000
2	Tường gạch; cột gạch, kèo thép	Đồng/m²	801.000
3	Cột bê tông cốt thép, tường gạch, kèo thép	Đồng/m²	1.110.000
4	Cột kèo BTCT, tường gạch	Đồng/m²	1.147.000
5	Cột kèo thép, tường gạch	Đồng/m²	1.001.000
6	Cột thép, kèo gỗ nhóm IV, tường gạch	Đồng/m²	801.000
II	Loại 2: Nhà 1 tầng khẩu độ 12m< L < 18m, cao≤ 9m, không có cầu trục
1	Cột BTCT, kèo thép, tường gạch	Đồng/m²	1.482.000
2	Cột kèo BTCT, tường gạch	Đồng/m²	1.544.000
3	Cột kèo thép, tường gạch	Đồng/m²	1.373.000
III	Các nhà kho, xưởng sản xuất loại 1 và loại 2 có kết cấu xây tường lửng, trên đóng vách tole thì giảm 10% đơn giá.

D. Bảng giá chuẩn vật kiến trúc (công trình khác):

TT	Loại công trình	ĐVT	Đơn giá
I	Hàng rào:
1	Kẽm gai, trụ bê tông cốt thép hoặc trụ đá	Đồng/m²	65.000
2	Lưới B40 , trụ bê tông cốt thép	Đồng/m²	90.000
3	Xây tường gạch, trụ bê tông cốt thép	Đồng/m²	242.500
4	Hàng rào song sắt: có móng, cột, đà kiềng bằng BTCT, xây tường lửng, hoàn thiện, lắp dựng song sắt.	Đồng/m²	771.000
5	Hàng rào lưới B40: có móng, cột, đà kiềng bằng BTCT, xây tường lửng, hoàn thiện, lắp dựng khung lưới B40 (khung bằng thép hình).	Đồng/m²	716.000
6	Song sắt hàng rào	Đồng/m²	293.500
7	Kẽm gai trụ tre hoặc gỗ tạp, Carô ≤ 20 cm	Đồng/m²	60.000
8	Lưới B40 có trụ đá	Đồng/m²	70.000
II	Các công trình khác:
1	Đài nước bằng bê tông cốt thép (thể tích <100m³ cao trên 10 m)	m³	18.000.000
2	Đài nước bằng bê tông cốt thép (thể tích >100m³ cao trên 10 m)	m³	24.000.000
3	Hồ nước xây gạch thẻ (thể tích < 50 m³)	m³	687.500
4	Hồ nước xây gạch thẻ (thể tích 50 - 100m³)	m³	764.500
5	Hồ nước xây gạch thẻ (thể tích 100 – 200m³)	m³	840.125
6	Hồ nước bằng bê tông cốt thép	m³	1.177.500
7	Hồ bơi bằng bê tông cốt thép (thể tích 50 -100m³)	m³	1.255.500
8	Hồ bơi bằng bê tông cốt thép (thể tích 100 - 300m³)	m³	1.374.000
9	Hồ bơi bằng bê tông cốt thép (thể tích 300 - 500m³)	m³	1.570.500
10	Sân có láng đá mài có bê tông lót	m²	360.000
11	Sân bê tông nhựa nóng có kết cấu nền	m²	400.000
12	Lan can (khung sắt hoặc khung sắt xây lửng)	m²	200.000
13	Sàn gỗ có kết cấu đỡ bằng gỗ	m²	489.000
14	Mái hiên tole có kết cấu đỡ bằng gỗ xây dựng	m²	200.000
15	Vách lá có kết cấu đỡ bằng tre lá, gỗ tạp	m²	80.000
16	Mái lá có kết cấu đỡ bằng tre lá, gỗ tạp	m²	70.000
17	Vách Tole, mái tole kết cấu đỡ bằng gỗ tạp	m²	120.000
18	Mộ đất	cái	1.200.000
19	Mộ đá (xây gạch, trát vữa, quét vôi)	cái	3.500.000
20	Giếng nước bơm tay không nền	cái	2.500.000
21	Giếng nước bơm tay có nền	cái	3.000.000
22	Đồng hồ điện (điện kế chính)	cái	250.000
23	Đồng hồ nước	cái	350.000
24	Đồng hồ điện phụ (điện kế phụ hơi)	cái	100.000
25	Chuồng trại, nhà tạm (chòi) và các công trình bao che khác có kết cấu tre lá, gỗ tạp, nền đất, cao H<3m	m²	120.000
26	Cống, bọng cấp thoát nước BTCT	m³	3.700.000

E. Bảng giá chuẩn công tác xây lắp:

TT	Tên công việc	ĐVT	Đơn giá
1	Đóng cừ tràm L = 5m (25cây/m² + cả công đào đất)	m²	798.000
2	Đóng cừ tràm L = 3m (25cây/m² + cả công đào đất)	m²	550.000
3	Cát tôn nền	m³	41.000
4	BT gạch vỡ Mác 75	m³	295.000
5	BT đá 40x60 Mác 100	m³	608.000
6	BT móng đá 10x20 Mác 200 (không cốt thép)	m³	1.047.000
7	BT nền đá 10x20 Mác 200 (không cốt thép)	m³	889.500
8	BT cột đá 10x20 Mác 200 (không cốt thép)	m³	1.631.000
9	BT dầm đá 10x20 Mác 200 (không cốt thép)	m³	1.624.000
10	BT sàn đá 10x20 Mác 200 (không cốt thép)	m³	1.105.000
11	BTCT móng đá 10x20 Mác 200	m³	3.508.000
12	BTCT cột đá 10x20 Mác 200	m³	3.600.000
14	BTCT sàn đá 10x20 Mác 200	m³	3.550.000
15	BTCT tấm đal đá 10x20 Mác 200	m³	3.018.000
16	Xây móng gạch thẻ, bó nền	m³	719.000
17	Xây gạch thẻ D=100, không tô	m²	89.000
18	Xây gạch thẻ D=100, tô 1 mặt	m²	105.000
19	Xây gạch thẻ D=100, tô 2 mặt	m²	117.000
20	Xây cột gạch thẻ	m³	994.000
21	Xây gạch ống D=100, không tô	m²	78.000
22	Xây gạch ống D=100, trát 1 mặt	m²	118.000
23	Xây gạch ống D=100, trát 2 mặt	m²	158.000
24	Xây gạch ống D=200, trát 1 mặt	m²	196.000
25	Xây gạch ống D=200, trát 2 mặt	m²	236.000
26	Trát tường vữa XM	m²	33.000
27	Trát sàn vữa XM	m²	38.000
28	Trát dầm vữa XM	m²	40.000
29	Trát cột vữa XM	m²	42.000
30	Tô đá mài có vữa lót	m²	220.000
31	Tô đá rửa có vữa lót	m²	140.000
32	Láng nền vữa XM	m²	30.000
33	Láng nền vữa XM có BT lót	m²	115.000
34	Nền gạch men có BT lót	m²	230.000
35	Nền gạch tàu 300x300	m²	70.000
36	Nền gạch bông có BT lót	m²	205.000
37	Lát gạch bông có vữa lót	m²	130.000
38	Ốp gạch men có vữa lót	m²	200.000
39	Trần tấm Luxalon	m²	550.000
40	Trần tấm nhựa cách nhiệt có khung	m²	169.000
41	Trần ván ép FORMICA có khung	m²	206.000
42	Trần ván ép thường không sơn có khung	m²	157.000
43	Trần ván ép thường có khung và sơn	m²	186.000
44	Trần thạch cao sơn “B” có khung	m²	90.000
45	Mái ngói 22 viên/m² có kết cấu đỡ mái	m²	392.000
46	Mái BTCT dán ngói	m²	581.000
47	Mái tole có kết cấu đỡ bằng thép hoặc gỗ xây dựng	m²	220.000
48	Sản xuất lắp dựng khung nhôm kính	m²	500.000
49	Cửa đi khung nhôm kính có khóa (có khung bảo vệ)	m²	1.000.000
50	Cửa sổ khung nhôm kính (có khung bảo vệ)	m²	800.000
51	Cửa đi khung sắt kính (có khung bảo vệ)	m²	700.000
52	Cửa sổ khung sắt kính (có khung bảo vệ)	m²	650.000
53	Cửa sổ gỗ (gỗ nhóm II)	m²	1.350.000
54	Cửa đi gỗ (gỗ nhóm II)	m²	1.600.000
55	Cửa sổ gỗ (gỗ nhóm III)	m²	500.000
56	Cửa đi gỗ(gỗ nhóm III)	m²	700.000
57	Quét vôi (3 nước)	m²	6.200
58	Sơn nước (3 nước)	m²	38.400
59	Sơn dầu (3 nước)	m²	22.500

Điều 5. Các trường hợp cụ thể khác

1. Nhà không trát tường được tính bằng 80% giá trị cùng loại nhà xây dựng hoàn thiện.

2. Nhà không xây tường ngăn các phòng riêng biệt thì tính như sau:

a) Đối với nhà trệt thì tính bằng giá trị cùng loại nhà nêu tại Điều 4, Quy định này giảm đi (trừ ra) 11%.

b) Đối với nhà có lầu thì tính bằng giá trị cùng loại nhà nêu tại Điều 4, Quy định này giảm đi (trừ ra) 7%.

c) Đối với nhà có kiến trúc tương tự Biệt thự trệt thì tính bằng giá trị cùng loại nhà nêu tại Điều 4, Quy định này giảm đi (trừ ra) 6,5%.

d) Đối với nhà có kiến trúc tương tự Biệt thự có lầu thì tính bằng giá trị cùng loại nhà nêu tại Điều 4, Quy định này giảm đi (trừ ra) 5%.

3. Nhà có tường sơn “B” thì tính như sau:

a) Đối với nhà độc lập trệt thì tính bằng giá trị cùng loại nhà nêu tại Điều 4, Quy định này cộng thêm 10%.

b) Đối với nhà liên kế trệt thì tính bằng giá trị cùng loại nhà nêu tại Điều 4, Quy định này cộng thêm 5%.

c) Đối với nhà độc lập có lầu thì tính bằng giá trị cùng loại nhà nêu tại Điều 4, Quy định này cộng thêm 7%.

d) Đối với nhà liên kế có lầu thì tính bằng giá trị cùng loại nhà nêu tại Điều 4, Quy định này cộng thêm 4%.

đ) Đối với nhà Biệt thự trệt thì tính bằng giá trị cùng loại nhà nêu tại Điều 4, Quy định này cộng thêm 6%.

e) Đối với nhà Biệt thự có lầu thì tính bằng giá trị cùng loại nhà nêu tại Điều 4, Quy định này cộng thêm 4%.

4. Hệ thống điện và cấp thoát nước trong nhà được tính như sau:

a) Đối với nhà có hệ thống điện hoàn chỉnh thì tính bằng giá trị cùng loại nhà nêu tại Điều 4, Quy định này cộng thêm 3%.

b) Đối với nhà có hệ thống cấp, thoát nước hoàn chỉnh thì tính bằng giá trị cùng loại nhà nêu tại Điều 4, Quy định này cộng thêm 1,6%.

5. Nhà có kết cấu cột, giằng bằng thép hộp (tole ống cuốn hay còn gọi là khung tiền chế) thì tùy theo các kết cấu khác như vách, tấm lợp mái, nền, … áp dụng đơn giá như nhà có kết cấu cột gỗ xây dựng nêu tại Điều 4 Quy định này.

6. Nhà tình thương, nhà tình nghĩa: được tính theo giá quy định do UBND tỉnh ban hành tại thời điểm áp dụng (ngoại trừ giá trị đầu tư thêm bằng vốn cá nhân của chủ hộ).

7. Cây xăng:

a) Đối với cửa hàng giao dịch, mái đón, sân, đường dẫn, … thì tùy theo các kết cấu khác như vách, tấm lợp mái, nền, … áp dụng đơn giá tương ứng tại Điều 4 Quy định này.

b) Đối với bồn chứa, bể chứa, đường ống kỹ thuật, trụ bơm, … áp dụng đơn giá chuyên ngành đặc thù tại thời điểm.

8. Ngoài ra: nếu thực tế kết cấu nhà và vật kiến trúc có khác nhưng cơ bản các kết cấu chính vẫn thuộc trong khung giá Quy định này thì được phép cộng trừ đơn giá đơn vị từng công tác xây lắp theo kết cấu phù hợp vào khung giá để xử lý cho từng trường hợp cụ thể.

9. Đối với những công trình, vật kiến trúc không có trong Quy định này thì được Hội đồng Bồi thường giải phóng mặt bằng tính theo đơn giá vật liệu, nhân công tại thời điểm hiện hành.

Chương III

ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH

Điều 6. Giao cho Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Tài chính tham khảo chỉ số giá do Bộ Xây dựng công bố hàng năm trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, điều chỉnh Bảng giá cho phù hợp.

Điều 7. Xử lý hồ sơ

Không điều chỉnh theo Quy định này đối với các phương án bồi thường, các hoạt động có liên quan đến giá nhà và vật kiến trúc đã được cấp thẩm quyền phê duyệt trước ngày Quy định này có hiệu lực.

Đối với các hồ sơ để tính các loại thuế, lệ phí về nhà thì căn cứ vào biên nhận hồ sơ của cơ quan thẩm quyền, ngày nhận hồ sơ trước ngày Quy định này có hiệu lực thì áp dụng theo Quyết định 07/2008/QÐ-UBND ngày 19 tháng 3 năm 2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh, nếu ngày nhận hồ sơ sau ngày Quy định này có hiệu lực thì áp dụng theo Quy định này./.

Nội dung văn bản đang được cập nhật

Quyết định 02/2009/QĐ-UBND ban hành Quy định về bảng giá chuẩn nhà, vật kiến trúc và công tác xây lắp xây dựng mới áp dụng trên địa bàn tỉnh Trà Vinh do Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh ban hành

Số hiệu:	02/2009/QĐ-UBND
Loại văn bản:	Quyết định
Nơi ban hành:	Tỉnh Trà Vinh
Người ký:	Nguyễn Văn Phong
Ngày ban hành:	19/02/2009
Ngày hiệu lực:	Đã biết
Tình trạng:	Đã biết

Văn bản được hướng dẫn - [0]

Văn bản được hợp nhất - [0]

Văn bản bị sửa đổi bổ sung - [0]

Văn bản bị đính chính - [0]

Văn bản bị thay thế - [1]

Văn bản được dẫn chiếu - [0]

Văn bản được căn cứ - [7]

Văn bản liên quan ngôn ngữ - [0]

Văn bản đang xem

Văn bản liên quan cùng nội dung - [4]

Văn bản hướng dẫn - [0]

Văn bản hợp nhất - [0]

Văn bản sửa đổi bổ sung - [0]

Văn bản đính chính - [0]

Văn bản thay thế - [7]

- 14 +

Tải Văn bản tiếng Việt

Chưa có Video

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Tài khoản để biết được tình trạng hiệu lực, tình trạng đã bị sửa đổi, bổ sung, thay thế, đính chính hay đã được hướng dẫn chưa của văn bản và thêm nhiều tiện ích khác