ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH HÒA BÌNH
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 04/2023/QĐ-UBND

Hòa Bình, ngày 13 tháng 02 năm 2023

Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Chính phủ;
- Bộ Tài chính; Bộ Công thương;
- Bộ Tư pháp;
- Cục Kiểm tra VBQPPL, Bộ Tư pháp;
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Các Ban và các Đại biểu HĐND tỉnh;
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Các Sở, ban, ngành của tỉnh;
- Trung tâm Tin học Công báo tỉnh;
- Lưu: VT, KTTH (HK).

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH




Bùi Văn Khánh

STT

Tên hạng mục

Đơn vị đồng/m² sàn

Đơn giá 1m² xây dựng theo giá trị xây dựng (đ/m²)

A

Nhà ở riêng lẻ

I

Nhà ở kết cấu xây gạch, bê tông cốt thép

1

Nhà ở 1 tầng, tường xây gạch, mái lợp tôn hoặc ngói

đồng/m²sàn

3.341.000

2

Nhà ở 1 tầng, tường xây gạch, kết cấu khung chịu lực, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ

đồng/m²sàn

4.993.000

3

Nhà ở từ 2 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực, tường xây gạch, sàn, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ

đồng/m²sàn

4.771.000

II

Nhà 01 tầng khác

4

Nhà kết cấu khung sắt (trồng cây cảnh, hoa các loại...) chiều cao <=4m

đồng/m² sàn

2.116.000

5

Nhà vệ sinh riêng lẻ

đồng/m²sàn

7.246.000

6

Nhà kho

đồng/m²sàn

2.309.000

7

Nhà ươm cây giống

đồng/m²sàn

673.000

8

Nhà chăn nuôi gia súc

đồng/m²sàn

2.083.000

B

Nhà sàn, nhà gỗ

9

Nhà sàn cột, kèo, xà gồ bằng gỗ tứ thiết, mái lợp ngói

đồng/m²sàn

5.521.000

10

Nhà sàn cột, kèo bằng gỗ hồng sắc, mái lợp ngói hoặc Fibro xi măng

đồng/m²sàn

2.788.000

11

Nhà sàn, cột kèo sàn bằng bê tông cốt thép, mái lợp ngói hoặc Fibro xi măng

đồng/m²sàn

4.663.000

12

Nhà ở bằng gỗ hồng sắc, sườn mái gỗ lợp ngói

đồng/m²sàn

1.902.000

13

Nhà ở thuộc gỗ nhóm 5, sườn mái bương, tre, mái lợp ngói hoặc Fibro xi măng

đồng/m²sàn

1.505.000

C

Nhà tạm

14

Nhà tạm, vách bương tre nứa...mái lợp tranh hoặc cọ

m²

852.000

STT

Tên công trình

Đơn vị tính đồng/m²sàn

Chi phí xây dựng

Hệ số điều chỉnh vùng

Đơn giá
(đồng)

1

2

3

4

5

6=4x5

I

Nhà chung cư

1

Số tầng ≤ 5

đồng/m²sàn

6.103.000

0,946

5.773.438

2

5 < Số tầng ≤ 7 tầng

đồng/m²sàn

7.271.000

0,946

6.878.400

3

7 < Số tầng ≤ 10

tầng

đồng/m²sàn

7.609.000

0,946

7.198.114

4

10 < Số tầng ≤ 15 tầng

đồng/m²sàn

8.134.000

0,946

7.694.764

5

15 < Số tầng ≤ 20 tầng

đồng/m²sàn

8.566.000

0,946

8.103.436

6

20 < Số tầng ≤ 24 tầng

đồng/m²sàn

9.546.000

0,946

9.030.516

7

24 < Số tầng ≤ 30 tầng

đồng/m²sàn

10.025.000

0,946

9.483.650

III

Nhà Biệt thự

8

Nhà kiểu biệt thự từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm

đồng/m²sàn

8.574.000

0,946

8.111.004

9

Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm

đồng/m²sàn

10.596.000

0,946

10.023.816

Đối với tầng hầm, tầng trệt của nhà ở riêng lẻ và nhà kiểu biệt thự đơn giá được tính bằng tỷ lệ 80% đơn giá tầng 1 của nhà cùng loại./.

III

Nhà xưởng sản xuất

10

Nhà 1 tầng khẩu độ 12m, cao <= 6m, Tường gạch thu hồi mái ngói hoặc mái tôn.

đồng/m²sàn

1.779.000

0,944

1.679.376

11

Nhà 1 tầng khẩu độ 12m, cao <= 6m, Tường gạch, bổ trụ, kèo thép, mái tôn.

đồng/m²sàn

2.053.000

0,944

1.938.032

12

Nhà 1 tầng khẩu độ 12m, cao <=6m, Tường gạch, mái bằng.

đồng/m²sàn

2.361.000

0,944

2.228.784

13

Nhà 1 tầng khẩu độ 12m, cao <=6m, Cột bê tông, kèo thép, tường gạch, mái tôn

đồng/m²sàn

2.795.000

0,944

2.638.480

14

Nhà 1 tầng khẩu độ 15m, cao <=9m, Cột kèo bê tông, tường gạch, mái tôn

đồng/m²sàn

4.711.000

0,944

4.447.184

15

Nhà 1 tầng khẩu độ 15m, cao <= 9m, Cột bê tông kèo thép, tường gạch, mái tôn

đồng/m²sàn

4.426.000

0,944

4.178.144

16

Nhà 1 tầng khẩu độ 15m, cao <=9m, Cột kèo thép, tường bao che tôn, mái tôn

đồng/m²sàn

4.219.000

0,944

3.982.736

Các loại công trình có chức năng khác thì áp dụng đơn giá đối với loại nhà có kết cấu tương tự trên.

STT

Thời gian đã sử dụng

Biệt thự (%)

Công trình cấp I (%)

Công trình cấp II (%)

Công trình cấp III (%)

Công trình cấp IV (%)

1

Dưới 3 năm

95

95

90

80

80

2

Từ 3 đến 5 năm

90

85

80

65

60

3

Trên 5 đến 10 năm

85

70

65

50

50

4

Từ 10 đến dưới 20 năm

70

60

55

35

30

5

Từ 20 đến dưới 50 năm

50

40

35

25

0

6

Từ trên 50 năm trở lên

30

25

20

0

0

STT

Tên công trình

Đơn vị tính

Đơn giá (đồng)

I

Nhà ở kết cấu xây gạch, bê tông cốt thép

1

Nhà ở 01 tầng, tường xây gạch, mái lợp tôn hoặc ngói.

đồng/m² sàn

1.175.000

2

Nhà ở 01 tầng, tường xây gạch, kết cấu khung chịu lực, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ.

đồng/m² sàn

1.756.000

3

Nhà ở từ 02 đến 05 tầng, kết cấu khung chịu lực, tường xây gạch, sàn mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ.

đồng/m² sàn

1.371.000

II

Nhà sàn, nhà gỗ

1

Nhà sàn, cột kèo, sàn bằng gỗ tứ thiết, mái lợp ngói.

đồng/m² sàn

467.000

2

Nhà sàn cột, kèo bằng gỗ hồng sắc, mái lợp ngói hoặc Fibro xi măng.

đồng/m² sàn

433.000

3

Nhà sàn, cột kèo, sàn bằng bê tông cốt thép, mái lợp ngói hoặc Fibro xi măng.

đồng/m² sàn

1.373.000

4

Nhà ở bằng gỗ hồng sắc, sườn mái gỗ, lợp ngói.

đồng/m² sàn

540.000

5

Nhà ở thuộc gỗ nhóm 5, sườn mái bương, tre, mái lợp ngói hoặc Fibro xi măng.

đồng/m² sàn

523.000

III

Nhà tạm

1

Nhà tạm, vách bương tre nứa,…mái lợp tranh hoặc lá cọ…

m²

270.000