Quyết định 33/2020/QĐ-UBND về đơn giá xây dựng nhà, công trình để xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất năm 2021 trên địa bàn tỉnh Nghệ An

Tải văn bản

Thuộc tính
Nội dung
Tiếng anh
Lược đồ

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 33/2020/QĐ-UBND	Nghệ An, ngày 15 tháng 12 năm 2020

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ, CÔNG TRÌNH ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT NĂM 2021 TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NGHỆ AN.

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Luật Giá ngày 20 tháng 6 năm 2012; Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013; Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;

Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về bồi thường hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Căn cứ Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 3601/TTr-SXD ngày 03 tháng 12 năm 2020,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng.

1. Phạm vi điều chỉnh: Quyết định này ban hành đơn giá xây dựng nhà, công trình để xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất năm 2021 trên địa bàn tỉnh Nghệ An, gồm:

a) Bảng số 1 - Bảng đơn giá xây dựng nhà;

(có Bảng đơn giá chi tiết kèm theo)

b) Bảng số 2 - Bảng đơn giá xây dựng công trình.

(có Bảng đơn giá chi tiết kèm theo)

2. Đối tượng áp dụng:

a) Cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng;

b) Người sử dụng đất quy định tại Điều 5 của Luật Đất đai khi Nhà nước thu hồi đất;

c) Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Điều 2. Nguyên tắc áp dụng.

Bảng đơn giá tại Điều 1 Quyết định này là đơn giá xây dựng nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương theo quy định của Bộ Xây dựng. Khi xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật, tùy trường hợp cụ thể áp dụng như sau:

1. Được điều chỉnh (trừ nhà sàn) với hệ số K = 1,1 đối với khu vực thuộc các huyện: Kỳ Sơn, Tương Dương, Quế Phong, Quỳ Châu, Con Cuông.

2. Diện tích xây dựng là diện tích che phủ xác định dựa trên hình chiếu theo phương thẳng đứng của các kích thước phủ bì tòa nhà trên mặt đất khi đã hoàn thiện. Diện tích xây dựng không bao gồm:

a) Các kết cấu xây dựng hoặc các bộ phận của kết cấu không được vươn lên trên mặt đất; Các bộ phận phụ: thang bộ ngoài nhà, đường dốc ngoài nhà, bậc tam cấp, mái đua, các tấm chắn nắng ngang, mái treo, đèn đường, ...;

b) Các diện tích chiếm chỗ của các thiết bị ngoài trời như điều hòa nhiệt độ, ống thông hơi, ...;

3. Diện tích sàn xây dựng được tính theo các kích thước phủ bì của các bộ phận bao quanh sàn.

4. Đối với nhà:

a) Tum thang, trần, lambri, rui chồng, khuôn cửa, bàn thờ bằng bê tông của nhà được tính riêng; phần xuyên hoa sắt, song chắn cửa sổ, hệ thống điện, nước trong nhà, bể phốt của nhà vệ sinh trong nhà đã bao gồm trong đơn giá nhà; bể phốt của nhà vệ sinh ngoài nhà được tính riêng; Nhà có kết cấu gian thờ cúng bằng cột, kèo gỗ nằm trong nhà được tính bổ sung 1.000.000 đồng/m² diện tích gian thờ cúng.

b) Nhà có cửa đi 2 lớp thì cửa lớp ngoài được tính riêng; đối với nhà có cửa sổ 2 lớp thì cửa lớp trong được tính riêng.

c) Nhà hai lớp mái thì lớp mái dưới được tính riêng; Nhà lợp mái tôn xốp áp dụng đơn giá nhà lợp mái tôn cộng chênh lệch 90.000 đồng/m² diện tích sàn tầng mái hoặc diện tích xây dựng đối với nhà 1 tầng; Nhà mái bằng bê tông cốt thép (BTCT) + lợp mái BTCT dán hoặc lợp ngói chống nóng áp dụng đơn giá nhà mái bằng BTCT lợp ngói cộng chênh lệch 334.000 đồng/m² diện tích sàn tầng mái hoặc diện tích xây dựng đối với nhà 1 tầng.

d) Nhà sàn thưng ván pano hoặc Lambri được tính bổ sung phần chênh lệch giá giữa Lambri so với giá vách gỗ.

e) Nhà có ốp tường thì được tính thêm phần chênh lệch giữa giá ốp tường với giá sơn hoặc quét vôi (không tính phần ốp có chiều cao ≤ 2m đối với nhà bếp và nhà vệ sinh đã được tính trong giá nhà).

g) Nhà có bếp nấu ăn bên trong đã được xây ngăn tủ bếp, đổ tấm bê tông cốt thép dày 10cm, tường và mặt bàn bếp ốp gạch, khi áp giá được nhân thêm hệ số điều chỉnh K_đc = 1,03 trên toàn bộ diện tích xây dựng đối với nhà 1 tầng và tính trên diện tích của tầng bố trí bếp đối với nhà 2 tầng trở lên.

h) Nhà ở một tầng không có trần bê tông và các loại nhà khác có bố trí khu vệ sinh xây trong nhà, không có mái, tường ốp gạch liên danh thì chi phí xây dựng nhà vệ sinh được tính riêng (không trừ vào diện tích nhà).

i) Nhà ở một tầng không có trần bê tông có diện tích via tăng đa (chắn mái) < 15% diện tích xây dựng thì áp giá theo giá nhà mái chảy không có via tăng đa và được tính bù thêm diện tích mái bê tông.

k) Đối với nhà mái bằng có kết cấu liên hoàn, nhưng do điều kiện kinh tế hộ gia đình đổ bằng không hết diện tích xây dựng thì phần đổ bằng không hết được tính theo giá của nhà mái bằng và khấu trừ phần chênh lệch giá giữa mái bê tông (đã trát, bả và sơn trần) và mái thực tế của phần diện tích đó.

l) Cầu thang lên gác xép (gác lửng) của nhà ở gia đình hoặc nhà (ốt) và cầu thang bộ ngoài nhà được tính riêng; Cầu thang trong nhà tầng (hoặc nhà có trần là bê tông cốt thép) thì phần lan can, ốp lát bậc cầu thang được tính riêng (phần kết cấu bê tông bản thang và phần thô bậc cầu thang đã nằm trong giá nhà).

m) Nhà có cửa đi, cửa sổ làm bằng vật liệu có giá cao hơn cửa Panô gỗ dổi thì được tính bổ sung thêm phần giá trị chênh lệch giá so với cửa Panô gỗ dổi.

n) Nhà có kiến trúc, kết cấu, chiều cao nhà, chiều cao móng và sử dụng loại vật liệu không phù hợp hoàn toàn với những mẫu nhà trong Bảng số 1 ban hành kèm theo Quyết định này thì khi xác định giá bồi thường, hỗ trợ được nhân với hệ số điều chỉnh (nếu có) trước khi tính chênh lệch bù trừ đối với các sai khác không phù hợp đó.

o) Đối với nhà sàn thì tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng huyện, thành phố, thị xã căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương để xác định giá trị bồi thường cho phù hợp nhưng không vượt mức giá tối đa quy định tại Bảng số 1.

p) Nhà ở và nhà làm việc có tổng diện tích sàn khu vệ sinh trong nhà lớn hơn 10% tổng diện tích sàn nhà thì khi xác định giá bồi thường, hỗ trợ được tính bổ sung 850.000,0 đồng trên mỗi m² (mét vuông) diện tích tăng thêm.

q) Đơn giá ban hành tại Bảng số 1 và Bảng số 2 là giá tính cho 1 đơn vị nhà, cấu kiện hoàn chỉnh, trừ một số kết cấu được quy định cụ thể tại các mục ở trên.

5. Đối với công trình:

a) Non bộ (bể đựng nước + non bộ):

Phần bể đựng nước (không di dời được): Tính chi phí bồi thường theo giá Bể chứa nước tại Bảng số 2. Trường hợp bể đựng non bộ có ốp lát gạch men các loại được tính bổ sung theo đơn giá ốp gạch men tại Bảng số 2;

Phần non bộ và bể đựng nước di dời được: Tính chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp dựng và thiệt hại do tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt.

b) Đối với nhà thờ, lăng mộ đặc thù (có thiết kế và sử dụng các loại vật liệu riêng biệt): Được bồi thường theo dự toán thiết kế riêng và giá dự toán thực tế tại thời điểm bồi thường tính theo Đơn giá xây dựng công trình đã được UBND tỉnh công bố, giá vật liệu xây dựng do Liên sở Xây dựng - Tài chính công bố (trường hợp không có trong hệ thống giá do tỉnh công bố thì căn cứ vào báo giá nhà sản xuất, thông tin giá nhà cung cấp, giá thực tế trên thị trường tại địa bàn để áp dụng).

c) Di dời tẹc xăng, dầu, máy bơm xăng, đường điện nội bộ của trạm xăng dầu (nếu có): Tính chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt và thiệt hại do tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt.

d) Các hạng mục được di chuyển để tiếp tục sử dụng như chậu kiểng, khối đá cảnh...: Tính công di chuyển thực tế theo giá nhân công tại thời điểm bồi thường.

6. Trường hợp các xã có địa hình khó khăn ở các huyện miền núi cao, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng huyện, thành phố, thị xã căn cứ thực tế, báo cáo xin ý kiến của UBND tỉnh và các Sở, ban ngành liên quan trước khi thực hiện lập phương án bồi thường đối với từng trường hợp cụ thể.

7. Đối với các tài sản không thể áp dụng hoặc vận dụng được đơn giá tại Bảng số 1, Bảng số 2 thì xác định giá theo giá dự toán thực tế tại thời điểm bồi thường tính theo Đơn giá xây dựng công trình đã được UBND tỉnh công bố, giá vật liệu xây dựng do Liên sở Xây dựng - Tài chính công bố (trường hợp không có trong hệ thống giá tỉnh công bố thì căn cứ vào báo giá nhà sản xuất, thông tin giá nhà cung cấp, giá thực tế trên thị trường tại địa bàn để áp dụng); Dự toán chi phí đối với tài sản của hộ gia đình, cá nhân chỉ tính đến chi phí trực tiếp và thuế giá trị gia tăng; tài sản của cơ quan, tổ chức lập theo quy định hiện hành của nhà nước.

Điều 3. Điều khoản chuyển tiếp.

Các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt trước ngày Quyết định này có hiệu lực và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng huyện, thành phố, thị xã đã hoàn thành việc thanh toán tiền cho các đối tượng được bồi thường, hỗ trợ thì vẫn thực hiện theo phương án đã được phê duyệt.

Điều 4. Hiệu lực thi hành.

Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2021 và bãi bỏ Quyết định số 40/2019/QĐ-UBND ngày 19/12/2019 của UBND tỉnh Nghệ An ban hành đơn giá xây dựng nhà, công trình để xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất năm 2020 trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

Điều 5. Trách nhiệm thi hành.

Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở; Thủ trưởng các ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thành phố, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT.CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH

Lê Ngọc Hoa

Bảng số 1

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ

(Ban hành kèm theo Quyết định số 33/2020/QĐ-UBND ngày 15 tháng 12 năm 2020 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Nghệ An)

Số TT	Hạng mục nhà	Đơn vị	Đơn giá (đồng)
I	NHÀ Ở
1	Nhà ở gia đình 1 tầng không có trần bê tông. Nền láng vữa xi măng, tường quét vôi ve, chiều cao nhà từ 3,3m đến ≤ 3,6 m (không kể chiều cao mái), móng đá hộc chiều cao ≤ 1m.
1.1	*Nhà via tăng đa (diện tích via tăng đa chiếm ≥ 15% diện tích xây dựng*
a	Tường nhà xây bằng gạch chỉ chịu lực chính dày 220 hoặc xây đá dày 220 đến 300.
	- Mái ngói	m² X.D	3.130.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m² X.D	3.060.000
	- Mái phibrô xi măng	m² X.D	2.910.000
b	Tường nhà xây gạch táp lô dày 150
	- Mái ngói	m² X.D	2.930.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m² X.D	2.850.000
	- Mái phibrô xi măng	m² X.D	2.700.000
c	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 110, gạch lỗ tuynel dày 150
	- Mái ngói	m² X.D	3.030.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m² X.D	2.950.000
	- Mái phibrô xi măng	m² X.D	2.800.000
1.2	*Nhà mái chảy không có via tăng đa*
a	Tường nhà xây bằng gạch chỉ chịu lực chính dày 220 hoặc xây đá dày 220 đến 300.
	- Mái ngói	m² X.D	2.930.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m² X.D	2.850.000
	- Mái phibrô xi măng	m² X.D	2.700.000
b	Tường nhà xây gạch táp lô dày 150
	- Mái ngói	m² X.D	2.600.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m² X.D	2.520.000
	- Mái phibrô xi măng	m² X.D	2.370.000
c	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 110, gạch lỗ tuynel dày 150
	- Mái ngói	m² X.D	2.760.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m² X.D	2.690.000
	- Mái phibrô xi măng	m² X.D	2.540.000
	*Trường hợp nhà có chiều cao khác với chiều cao trên (không kể chiều cao mái) thì được điều chỉnh hệ số như sau:*
	Chiều cao nhà < 3,3m : K = 0,95
	Chiều cao nhà > 3,6m đến ≤ 4,0m : K = 1,05
	Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m : K = 1,11
	Chiều cao nhà > 4,5m : K = 1,16
	*Trường hợp nhà mái thái thì được điều chỉnh hệ số 1,15*
	*Trường hợp nhà bán mái thì điều chỉnh giảm giá trên 1m²X.D: -290.000 đ/m².*
	*Trường hợp tường sơn thì được điều chỉnh tăng giá trên 1m²X.D, như sau:*
	Sơn tường một mặt không bả: 60.000 đ/m²X.D
	Sơn tường một mặt có bả: 92.000 đ/m²X.D
	Sơn tường hai mặt không bả: 120.000 đ/m²X.D
	Sơn tường hai mặt có bả: 184.000 đ/m²X.D
2	Nhà cột gỗ, chiều cao đóng hộc 2,5-3,0 m, đường kính cột 25 ÷ 30cm, gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3. Tường xây bao, nền láng vữa xi măng, móng đá hộc chiều cao ≤ 1m.
2.1	*Nhà cột gỗ kê mái ngói*
	- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300	m² X.D	2.150.000
	- Tường nhà xây gạch táp lô dày 150	m² X.D	2.000.000
	- Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 110, gạch lỗ tuynel dày 150	m² X.D	2.060.000
	- Bao che thưng ván gỗ	m² X.D	1.140.000
	- Bao che các vật liệu khác	m² X.D	990.000
2.2	*Nhà cột gỗ kê mái tôn tráng kẽm*
	- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300	m² X.D	2.080.000
	- Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô	m² X.D	1.940.000
	- Tường bao xây gạch Tuynel 3 hoặc 6 lỗ nằm 150	m² X.D	2.000.000
	- Bao che thưng ván gỗ	m² X.D	1.090.000
	- Bao che các vật liệu khác	m² X.D	940.000
2.3	*Nhà cột gỗ kê mái phibrô xi măng*
	- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300	m² X.D	1.960.000
	- Tường nhà xây gạch táp lô dày 150	m² X.D	1.790.000
	- Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 110, gạch lỗ tuynel dày 150	m² X.D	1.860.000
	- Bao che thưng ván gỗ	m² X.D	990.000
	- Bao che các vật liệu khác	m² X.D	850.000
2.4	*Nhà cột gỗ kê mái gỗ*
	- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300	m² X.D	2.040.000
	- Tường bao xây bằng gạch chỉ 110 hoặc táp lô	m² X.D	1.870.000
	- Tường bao xây gạch Tuynel 3 hoặc 6 lỗ nằm 150	m² X.D	1.950.000
	- Bao che thưng ván gỗ	m² X.D	1.040.000
	- Bao che các vật liệu khác	m² X.D	900.000
2.5	*Nhà cột gỗ kê mái tranh*
	- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300	m² X.D	1.780.000
	- Tường nhà xây gạch táp lô dày 150	m² X.D	1.610.000
	- Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 110, gạch lỗ tuynel dày 150	m² X.D	1.680.000
	- Bao che thưng ván gỗ	m² X.D	930.000
	- Bao che các vật liệu khác	m² X.D	780.000
2.6	*Nhà cột gỗ chôn, mái ngói*
	- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300	m² X.D	1.660.000
	- Tường nhà xây gạch táp lô dày 150	m² X.D	1.550.000
	- Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 110, gạch lỗ tuynel dày 150	m² X.D	1.600.000
	- Bao che thưng ván gỗ	m² X.D	900.000
	- Bao che các vật liệu khác	m² X.D	760.000
2.7	*Nhà cột gỗ chôn, mái tôn tráng kẽm*
	- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300	m² X.D	1.600.000
	- Tường nhà xây gạch táp lô dày 150	m² X.D	1.470.000
	- Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 110, gạch lỗ tuynel dày 150	m² X.D	1.530.000
	- Bao che thưng ván gỗ	m² X.D	840.000
	- Bao che các vật liệu khác	m² X.D	710.000
2.8	*Nhà cột gỗ chôn, mái phibrô xi măng*
	- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300	m² X.D	1.460.000
	- Tường nhà xây gạch táp lô dày 150	m² X.D	1.340.000
	- Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 110, gạch lỗ tuynel dày 150	m² X.D	1.390.000
	- Bao che thưng ván gỗ	m² X.D	730.000
	- Bao che các vật liệu khác	m² X.D	630.000
2.9	*Nhà cột gỗ chôn, mái gỗ*
	- Tường bao xây gạch chỉ 220 hoặc xây đá 220 - 300	m² X.D	1.550.000
	- Tường nhà xây gạch táp lô dày 150	m² X.D	1.410.000
	- Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 110, gạch lỗ tuynel dày 150	m² X.D	1.470.000
	- Bao che thưng ván gỗ	m² X.D	780.000
	- Bao che các vật liệu khác	m² X.D	670.000
2.10	Nhà cột chôn, mái lợp tranh, bao che bằng vật liệu dễ cháy	m² X.D	620.000
	*Trường hợp nhà cột gỗ có chiều cao, loại gỗ đường kính cột khác với quy định trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:*
	Chiều cao cột < 2,5m hoặc đường kính cột < 25cm: K = 0,95
	Chiều cao cột > 3m hoặc đường kính cột > 30cm: K = 1,05
	Nhà làm bằng gỗ nhóm 4 trở xuống K= 0,95
3	Nhà ở 1 tầng cột bê tông cốt thép đổ tại chỗ: vì kèo gỗ, bao che bằng vật liệu dễ cháy, nền láng vữa xi măng.
	- Lợp ngói	m² X.D	1.080.000
	- Lợp tôn	m² X.D	1.020.000
	- Lợp Phibrô xi măng	m² X.D	930.000
	- Lợp tranh	m² X.D	960.000
4	Nhà sàn
4.1	**Nhà sàn gỗ cột kê một lớp sàn, đường kính cột 25 ÷ 30cm, chiều cao cột 5,7 ÷ 6,0m**
a	Nhà sàn gỗ, cột kê vách gỗ, mái ngói
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3	m² X.D	1.390.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%	m² X.D	1.270.000
	- Gỗ nhóm 4 trở xuống	m² X.D	1.150.000
b	Nhà sàn gỗ, cột kê vách gỗ, mái tôn
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3	m² X.D	1.340.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%	m² X.D	1.210.000
	- Gỗ nhóm 4 trở xuống	m² X.D	1.100.000
c	Nhà sàn gỗ, cột kê vách gỗ, mái phibrô xi măng
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3	m² X.D	1.220.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%	m² X.D	1.080.000
	- Gỗ nhóm 4 trở xuống	m² X.D	980.000
d	Nhà sàn gỗ, cột kê vách gỗ, mái gỗ
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3	m² X.D	1.320.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%	m² X.D	1.180.000
	- Gỗ nhóm 4 trở xuống	m² X.D	1.070.000
e	Nhà sàn gỗ, cột kê vách gỗ, mái tranh
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3	m² X.D	1.170.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%	m² X.D	1.060.000
	- Gỗ nhóm 4 trở xuống	m² X.D	940.000
	*Trường hợp nhà có chiều cao, đường kính cột khác với quy định trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:*
	Chiều cao cột < 5,7m hoặc đường kính cột < 25cm: K = 0,95
	Chiều cao cột > 6,0m hoặc đường kính cột > 30cm: K = 1,05
4.2	**Nhà sàn gỗ cột chôn, đường kính cột 20 ÷ 25cm, chiều cao cột 5,0 ÷ 5,7m**
a	Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái ngói
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%	m² X.D	1.080.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 4 trở xuống	m² X.D	950.000
b	Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái tôn
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%	m² X.D	1.030.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 4 trở xuống	m² X.D	900.000
c	Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái phibrô xi măng
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%	m² X.D	910.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 4 trở xuống	m² X.D	760.000
d	Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái gỗ
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%	m² X.D	980.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 4 trở xuống	m² X.D	850.000
e	Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ, mái tranh
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%	m² X.D	900.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 4 trở xuống	m² X.D	750.000
f	Nhà sàn cột gỗ, sàn tre, mét, thưng phên, lợp tranh	m² X.D	700.000
	*Trường hợp nhà có chiều cao, đường kính cột khác với quy định trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:*
	Chiều cao cột < 5,0m hoặc đường kính cột < 20cm: K = 0,95
	Chiều cao cột > 5,7m hoặc đường kính cột > 25cm: K = 1,05
4.3	*Nhà sàn hỗn hợp*
a	Nhà sàn cột, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái ngói
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3	m² X.D	2.300.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%	m² X.D	2.180.000
	- Gỗ nhóm 4 trở xuống	m² X.D	2.080.000
b	Nhà sàn cột, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái tôn
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3	m² X.D	2.250.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%	m² X.D	2.120.000
	- Gỗ nhóm 4 trở xuống	m² X.D	2.030.000
c	Nhà sàn cột, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái phibrô xi măng
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3	m² X.D	2.120.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%	m² X.D	2.000.000
	- Gỗ nhóm 4 trở xuống	m² X.D	1.920.000
d	Nhà sàn cột, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái gỗ
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3	m² X.D	2.240.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%	m² X.D	2.090.000
	- Gỗ nhóm 4 trở xuống	m² X.D	2.020.000
e	Nhà sàn, dầm bằng BTCT, sàn gỗ, vách gỗ, mái tranh
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3	m² X.D	2.080.000
	- Gỗ khung nhà nhóm 2, nhóm 3 chiếm 40% đến 60%	m² X.D	1.960.000
	- Gỗ nhóm 4 trở xuống	m² X.D	1.860.000
4.4	*Chái nhà sàn (sàn, vách nếu có được tính riêng)*
a	Chái nhà sàn cột kê
	- Mái lợp ngói	m² X.D	390.000
	- Mái lợp tôn	m² X.D	340.000
	- Mái lợp phibrô xi măng	m² X.D	220.000
	- Mái lợp gỗ	m² X.D	310.000
	- Mái lợp tranh	m² X.D	190.000
b	Chái nhà sàn cột chôn
	- Mái lợp ngói	m² X.D	360.000
	- Mái lợp tôn	m² X.D	300.000
	- Mái lợp phibrô xi măng	m² X.D	190.000
	- Mái lợp gỗ	m² X.D	280.000
	- Mái lợp tranh	m² X.D	140.000
4.5	*Nhà sàn để cất trữ lương thực*
a	Nhà sàn gỗ, cột kê vách gỗ
	- Mái lợp ngói	m² X.D	440.000
	- Mái lợp tôn	m² X.D	390.000
	- Mái lợp phibrô xi măng	m² X.D	270.000
	- Mái lợp gỗ	m² X.D	380.000
	- Mái lợp tranh	m² X.D	240.000
b	Nhà sàn gỗ, cột chôn, vách gỗ
	- Mái lợp ngói	m² X.D	390.000
	- Mái lợp tôn	m² X.D	340.000
	- Mái lợp phibrô xi măng	m² X.D	220.000
	- Mái lợp gỗ	m² X.D	310.000
	- Mái lợp tranh	m² X.D	190.000
c	Nhà sàn cột gỗ, sàn tre, mét, thưng phên lợp tranh	m² X.D	280.000
d	Nhà sàn cột tre, sàn tre, mét, thưng phên lợp tranh	m² X.D	250.000
	Giá trên đã bao gồm sàn, vách. Trường hợp nhà sàn có trần nhà, lambri; xây tường, thưng ván gỗ hoặc các vật liệu khác bao quanh tầng 1; nền láng xi măng hoặc lát gạch thì được tính bổ sung giá phần kết cấu đó
4.6	*Các loại sàn, vách*
	- Sàn tre, mét	m²	70.000
	- Sàn gỗ	m²	280.000
	- Vách tre, mét	m²	60.000
	- Vách gỗ	m²	250.000
5	Nhà ở gia đình 1 tầng mái bằng BTCT không có khu vệ sinh trong nhà: Chiều cao sàn từ 3,3 đến 3,6m, nền lát gạch liên danh, sơn tường, cửa gỗ không khuôn, móng đá hộc chiều cao ≤ 1,5m. Bể nước nếu có được tính riêng.
5.1	*Nhà xây tường chịu lực*
a	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 hoặc xây đá dày 220 đến 300
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² X.D	3.640.000
	- Mái BTCT có lợp Mái ngói chống nóng	m² X.D	4.260.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu.	m² X.D	4.200.000
	- Mái BTCT lợp phibrô xi măng	m² X.D	4.060.000
b	Tường nhà xây gạch táp lô dày 150
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² X.D	3.320.000
	- Mái BTCT có lợp ngói chống nóng	m² X.D	3.880.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m² X.D	3.810.000
	- Mái BTCT lợp phibrô xi măng	m² X.D	3.690.000
c	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 110, gạch lỗ tuynel dày 150
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² X.D	3.440.000
	- Mái BTCT trên có lợp ngói	m² X.D	4.010.000
	- Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu	m² X.D	3.940.000
	- Mái BTCT trên lợp phibrô xi măng	m² X.D	3.800.000
5.2	*Nhà có khung chịu lực*
a	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 hoặc xây đá dày 220 đến 300
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² X.D	3.960.000
	- Mái BTCT có lợp Mái ngói chống nóng	m² X.D	4.450.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m² X.D	4.390.000
	- Mái BTCT lợp phibrô xi măng	m² X.D	4.250.000
b	Tường nhà xây gạch táp lô dày 150
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² X.D	3.700.000
	- Mái BTCT có lợp ngói chống nóng	m² X.D	4.260.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m² X.D	4.200.000
	- Mái BTCT lợp phibrô xi măng	m² X.D	4.060.000
c	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 110, gạch lỗ tuynel dày 150
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² X.D	3.780.000
	- Mái BTCT trên có lợp ngói	m² X.D	4.370.000
	- Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu	m² X.D	4.300.000
	- Mái BTCT trên lợp phibrô xi măng	m² X.D	4.170.000
	*Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:*
	Chiều cao nhà < 3,3m : K = 0,97
	Chiều cao nhà > 3,6m đến ≤ 4,0m : K = 1,03
	Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m : K = 1,07
	Chiều cao nhà > 4,5m đến ≤ 5,0m : K = 1,11
	Chiều cao nhà > 5,0m: K = 1,15
	*Trường hợp nhà mái thái thì được điều chỉnh hệ số 1,10*
6	Nhà ở gia đình 1 tầng mái bằng BTCT có khu vệ sinh trong nhà: Chiều cao sàn bê tông từ 3,9 đến 4,2m, cửa gỗ không khuôn, nền lát gạch liên doanh, sơn tường, móng đá hộc chiều cao ≤ 1,5m. Bể nước nếu có được tính riêng
6.1	*Nhà xây tường chịu lực*
a	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 hoặc xây đá dày 220 đến 300
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² X.D	5.060.000
	- Mái BTCT có lợp Mái ngói chống nóng	m² X.D	5.510.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m² X.D	5.430.000
	- Mái BTCT lợp phibrô xi măng	m² X.D	5.300.000
b	Tường nhà xây gạch tuynel dày 150 hoặc táp lô
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² X.D	4.420.000
	- Mái BTCT trên có lợp ngói	m² X.D	4.870.000
	- Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu	m² X.D	4.800.000
	- Mái BTCT trên lợp phibrô xi măng	m² X.D	4.670.000
6.2	*Nhà có khung chịu lực*
a	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 hoặc xây đá dày 220 đến 300
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² X.D	5.370.000
	- Mái BTCT có lợp Mái ngói chống nóng	m² X.D	5.930.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m² X.D	5.860.000
	- Mái BTCT lợp phibrô xi măng	m² X.D	5.730.000
b	Tường nhà xây gạch táp lô dày 150
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² X.D	4.780.000
	- Mái BTCT có lợp ngói chống nóng	m² X.D	5.280.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m² X.D	5.210.000
	- Mái BTCT lợp phibrô xi măng	m² X.D	5.080.000
c	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 110, gạch lỗ tuynel dày 150
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² X.D	5.060.000
	- Mái BTCT trên có lợp ngói	m² X.D	5.530.000
	- Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu	m² X.D	5.450.000
	- Mái BTCT trên lợp phibrô xi măng	m² X.D	5.330.000
	*Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:*
	Chiều cao nhà < 3,9m : K = 0,97
	Chiều cao nhà > 4,2m đến ≤ 4,6m : K = 1,03
	Chiều cao nhà > 4,6m đến ≤ 5,0m : K = 1,06
	Chiều cao nhà > 5,0m : K = 1,1
	*Trường hợp nhà mái thái thì được điều chỉnh hệ số 1,08*
7	Nhà 2 tầng: Chiều cao sàn mái tầng 2 hoặc chiều cao đóng hộc tầng 2 từ 7,5 đến 8m, không có khu vệ sinh trong nhà, cửa gỗ không khuôn, nền lát gạch liên doanh, sơn tường, móng đá hộc chiều cao ≤ 1,5m. Bể nước nếu có được tính riêng.
7.1	*Nhà xây tường chịu lực gạch chỉ dày 220 hoặc xây đá dày 220 đến 300*
	- Mái ngói không đổ trần BTCT	m² sàn	3.660.000
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² sàn	3.990.000
	- Mái BTCT có lợp Mái ngói chống nóng	m² sàn	4.260.000
	- Mái BTCT có lợp tôn sóng màu	m² sàn	4.230.000
	- Mái BTCT lợp phibrô xi măng	m² sàn	4.160.000
7.2	*Nhà khung chịu lực bằng BTCT*
a	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 hoặc xây đá dày 220 đến 300
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² sàn	4.280.000
	- Mái BTCT có lợp Mái ngói chống nóng	m² sàn	4.560.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m² sàn	4.530.000
	- Mái BTCT lợp phibrô xi măng	m² sàn	4.460.000
b	Tường nhà xây gạch táp lô dày 150
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² sàn	3.780.000
	- Mái BTCT có lợp ngói chống nóng	m² sàn	4.010.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m² sàn	3.980.000
	- Mái BTCT lợp phibrô xi măng	m² sàn	3.910.000
c	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 110, gạch lỗ tuynel dày 150
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² sàn	4.040.000
	- Mái BTCT trên có lợp ngói	m² sàn	4.260.000
	- Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu	m² sàn	4.230.000
	- Mái BTCT trên lợp phibrô xi măng	m² sàn	4.170.000
	*Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:*
	Chiều cao đóng hộc tầng 2 < 7,5m : K = 0,95
	Chiều cao đóng hộc tầng 2 >8m : K = 1,05
	*Trường hợp nhà mái thái thì được điều chỉnh hệ số 1,05*
8	Nhà 2 tầng: Chiều cao sàn mái tầng 2 hoặc chiều cao đóng hộc tầng 2 từ 7,5 đến 8m, có khu vệ sinh trong nhà, cửa gỗ không khuôn, nền lát gạch liên doanh, sơn tường, móng đá hộc chiều cao ≤ 1,5m. Bể nước nếu có được tính riêng.
8.1	*Nhà xây tường chịu lực gạch chỉ dày 220 hoặc xây đá dày 220 đến 300*
	- Mái ngói không đổ trần BTCT	m² sàn	4.580.000
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² sàn	4.970.000
	- Mái BTCT có lợp Mái ngói chống nóng	m² sàn	5.300.000
	- Mái BTCT có lợp tôn sóng màu	m² sàn	5.270.000
	- Mái BTCT lợp phibrô xi măng	m² sàn	5.200.000
8.2	*Nhà khung chịu lực bằng BTCT*
a	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220 hoặc xây đá dày 220 đến 300
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² sàn	5.370.000
	- Mái BTCT có lợp Mái ngói chống nóng	m² sàn	5.680.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m² sàn	5.640.000
	- Mái BTCT lợp phibrô xi măng	m² sàn	5.580.000
b	Tường nhà xây gạch táp lô dày 150
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² sàn	4.730.000
	- Mái BTCT có lợp ngói chống nóng	m² sàn	4.990.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m² sàn	4.950.000
	- Mái BTCT lợp phibrô xi măng	m² sàn	4.890.000
c	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 110, gạch lỗ tuynel dày 150
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² sàn	5.060.000
	- Mái BTCT trên có lợp ngói	m² sàn	5.300.000
	- Mái BTCT trên có lợp tôn sóng màu	m² sàn	5.270.000
	- Mái BTCT trên lợp phibrô xi măng	m² sàn	5.200.000
	*Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:*
	Chiều cao đóng hộc tầng 2 < 7,5m : K = 0,95
	Chiều cao đóng hộc tầng 2 >8m : K = 1,05
	*Trường hợp nhà mái thái thì được điều chỉnh hệ số 1,04*
9	Nhà ≥3 tầng: Chiều cao sàn mái tầng 3 hoặc chiều cao đóng hộc tầng 3 từ 11m đến 12m, có khu vệ sinh trong nhà, cửa gỗ không khuôn, nền lát gạch liên doanh, tường sơn, móng đá hộc chiều cao ≤ 1,5m. Bể nước nếu có được tính riêng.
9.1	*Nhà xây tường chịu lực*
	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220
	- Mái ngói không đổ trần BTCT	m² sàn	4.510.000
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² sàn	4.920.000
	- Mái BTCT có lợp Mái ngói chống nóng	m² sàn	5.200.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m² sàn	5.180.000
	- Mái BTCT lợp phibrô xi măng	m² sàn	5.130.000
9.2	*Nhà khung chịu lực*
a	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² sàn	5.300.000
	- Mái BTCT có lợp Mái ngói chống nóng	m² sàn	5.520.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m² sàn	5.500.000
	- Mái BTCT lợp phibrô xi măng	m² sàn	5.440.000
b	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 110 hoặc tuynel dày 150
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² sàn	4.970.000
	- Mái BTCT có lợp ngói chống nóng	m² sàn	5.200.000
	- Mái BTCT lợp tôn sóng màu	m² sàn	5.180.000
	- Mái BTCT lợp phibrô xi măng	m² sàn	5.130.000
	*Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:*
	Chiều cao đóng hộc tầng 3 < 11m : K = 0,96
	Chiều cao đóng hộc tầng 3 >12m : K = 1,04
	*Trường hợp nhà mái thái thì được điều chỉnh hệ số 1,03*
10	Nhà ở tập thể 1 tầng: Chiều cao đóng hộc từ 3,3 đến 3,6m trần cót ép, mái lợp ngói, móng đá hộc có chiều cao ≤ 1m kể từ đáy móng, nền láng xi măng
	- Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220	m² sàn	3.530.000
	- Tường nhà xây gạch táp lô dày 150	m² sàn	3.100.000
	- Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 110, gạch lỗ tuynel dày 150	m² sàn	3.270.000
	*Trường hợp nhà có chiều cao khác với chiều cao trên (không kể chiều cao mái) thì được điều chỉnh hệ số như sau:*
	Chiều cao nhà < 3,3m : K = 0,95
	Chiều cao nhà > 3,6m đến ≤ 4,0m : K = 1,05
	Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m : K = 1,11
	Chiều cao nhà > 4,5m : K = 1,16
II	NHÀ, VĂN PHÒNG LÀM VIỆC CỦA CƠ QUAN, TỔ CHỨC
1	Nhà 1 tầng không có khu vệ sinh trong nhà: Chiều cao tầng từ 3,3 đến 3,6m (không kể chiều cao mái), nền lát gạch chỉ hoặc gạch ceramíc, cửa gỗ không khuôn, móng đá hộc.
1.1	*Nhà xây tường bằng gạch chỉ dày 220*
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² X.D	3.560.000
	- Mái BTCT lợp Mái ngói	m² X.D	4.060.000
	- Mái BTCT lợp Mái bằng tôn sóng màu	m² X.D	3.990.000
	- Mái BTCT lợp Mái bằng phibrô xi măng	m² X.D	3.850.000
1.2	*Nhà xây tường gạch chỉ 220 không có trần BTCT*
	- Nhà mái ngói hoặc tôn sóng màu không làm trần	m² X.D	2.990.000
	- Nhà mái ngói hoặc tôn sóng màu, có trần nhựa hoặc cót ép	m² X.D	3.190.000
	*Trường hợp nhà có chiều cao khác với chiều cao trên (không kể chiều cao mái) thì được điều chỉnh hệ số như sau:*
	Chiều cao nhà < 3,3m : K = 0,95
	Chiều cao nhà > 3,6m đến ≤ 4,0m : K = 1,05
	Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m : K = 1,11
	Chiều cao nhà > 4,5m : K = 1,16
2	Nhà 1 tầng có khu vệ sinh trong nhà: Chiều cao tầng từ 3,3 đến 3,6m (không kể chiều cao mái), nền lát gạch chỉ hoặc gạch ceramíc, cửa gỗ không khuôn, móng đá hộc.
2.1	*Nhà xây tường bằng gạch chỉ dày 220*
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² X.D	4.830.000
	- Mái BTCT lợp Mái ngói	m² X.D	5.410.000
	- Mái BTCT lợp Mái bằng tôn sóng màu	m² X.D	5.330.000
	- Mái BTCT lợp Mái bằng phibrô xi măng	m² X.D	5.190.000
2.2	*Nhà xây tường gạch chỉ 220 không có trần BTCT*
	- Nhà mái ngói hoặc tôn sóng màu không làm trần	m² X.D	3.740.000
	- Nhà mái ngói hoặc tôn sóng màu, có trần nhựa hoặc cót ép	m² X.D	4.000.000
	*Trường hợp nhà có chiều cao khác với chiều cao trên (không kể chiều cao mái) thì được điều chỉnh hệ số như sau:*
	Chiều cao nhà < 3,3m : K = 0,95
	Chiều cao nhà > 3,6m đến ≤ 4,0m : K = 1,05
	Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m : K = 1,11
	Chiều cao nhà > 4,5m : K = 1,16
3	Nhà 2 tầng không có khu vệ sinh trong nhà: Sàn BTCT, chiều cao sàn mái tầng 2 là 7,5m đến 8m, nền lát gạch ceramíc, cửa gỗ không khuôn, tường sơn.
3.1	*Nhà tường gạch chịu lực dày 220*
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² sàn	4.150.000
	- Mái BTCT lợp Mái ngói chống nóng	m² sàn	4.470.000
	- Mái BTCT lợp Mái chống nóng bằng tôn	m² sàn	4.440.000
	- Mái BTCT lợp Mái chống nóng bằng phibrô xi măng	m² sàn	4.370.000
3.2	*Nhà khung chịu lực tường bao che.*
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² sàn	4.400.000
	- Mái BTCT lợp Mái ngói	m² sàn	4.750.000
	- Mái BTCT lợp Mái bằng tôn sóng màu	m² sàn	4.720.000
	*Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:*
	Chiều cao đóng hộc tầng 2 < 7,5m : K = 0,95
	Chiều cao đóng hộc tầng 2 >8m : K = 1,05
4	Nhà 2 tầng có khu vệ sinh trong nhà: Sàn BTCT, chiều cao sàn mái tầng 2 là 7,5m đến 8m, nền lát gạch ceramíc, cửa gỗ không khuôn, tường sơn, móng đá hộc.
4.1	*Nhà tường gạch chịu lực dày 220*
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² sàn	5.180.000
	- Mái BTCT lợp Mái ngói chống nóng	m² sàn	5.560.000
	- Mái BTCT lợp Mái chống nóng bằng tôn	m² sàn	5.530.000
	- Mái BTCT lợp Mái chống nóng bằng phibrô xi măng	m² sàn	5.460.000
4.2	*Nhà khung chịu lực tường bao che.*
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² sàn	5.510.000
	- Mái BTCT lợp Mái ngói	m² sàn	5.910.000
	- Mái BTCT lợp Mái bằng tôn sóng màu	m² sàn	5.880.000
	*Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:*
	Chiều cao đóng hộc tầng 2 < 7,5m : K = 0,95
	Chiều cao đóng hộc tầng 2 >8m : K = 1,05
5	Nhà 3 tầng: Sàn bê tông cốt thép, chiều cao sàn mái tầng 3 từ 11-12m, nền lát gạch ceramíc, cửa gỗ không khuôn, tường sơn nước, móng đá hộc.
5.1	*Nhà xây tường bằng gạch chỉ, tường tầng 1 dày 330, tầng 2,3 dày 220*
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² sàn	5.510.000
	- Mái BTCT lợp mái ngói 22 v/m2	m² sàn	5.770.000
	- Mái BTCT lợp Mái bằng tôn sóng màu	m² sàn	5.750.000
5.2	*Nhà có khung chịu lực, xây tường gạch chỉ 220*
	- Mái BTCT không lợp Mái	m² sàn	5.970.000
	- Mái BTCT lợp Mái ngói chống nóng	m² sàn	6.230.000
	- Mái BTCT lợp Mái bằng tôn sóng màu	m² sàn	6.210.000
	*Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:*
	Chiều cao đóng hộc tầng 3 < 11m : K = 0,96
	Chiều cao đóng hộc tầng 3 >12m : K = 1,04
6	Khách sạn, nhà nghỉ: kết cấu nhà khung bê tông cốt thép chịu lực, tường xây gạch, sơn tường hai mặt, móng đổ bê tông.	m² sàn	6.850.000
7	Hội trường hoặc rạp chiếu bóng: 1 tầng, mặt bằng bố trí phòng hội trường + sân khấu + sảnh hành lang. Mái sảnh đổ bằng bê tông, phần hội trường lợp mái tôn.	m² X.D	6.080.000
8	Nhà để xe: Được tổ hợp từ các loại thép ống, thép hình, mái lợp tôn, nền đổ bê tông mác 200 dày 10cm. Móng cột đổ bê tông hoặc xây gạch đá (chưa bao gồm vật liệu bao che)	m² X.D	1.490.000
III	NHÀ LỚP HỌC THÔNG GIAN
1	Nhà 1 tầng
1.1	*Nhà 1 tầng không có trần bê tông:* Nền láng vữa xi măng, tường quét vôi ve, cửa gỗ không khuôn, mái lợp ngói, chiều cao nhà từ 3,3m đến 3,6m (không kể chiều cao mái), móng đá hộc.
	- Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220	m² X.D	3.280.000
	- Tường nhà xây bằng gạch táp lô hoặc gạch chỉ 110	m² X.D	2.850.000
1.2	*Nhà 1 tầng có trần bê tông:* Nền lát gạch ceramíc, tường sơn, cửa gỗ không khuôn, chiều cao nhà từ 3,3 đến 3,6m (không kể chiều cao mái), móng đá hộc.
	- Mái BTCT không có Mái	m² X.D	4.040.000
	- Mái BTCT có lợp Mái ngói chống nóng	m² X.D	4.530.000
	*Trường hợp nhà có chiều cao khác với chiều cao trên (không kể chiều cao mái) thì được điều chỉnh hệ số như sau:*
	Chiều cao nhà < 3,3m : K = 0,95
	Chiều cao nhà > 3,6m đến ≤ 4,0m : K = 1,05
	Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m : K = 1,11
	Chiều cao nhà > 4,5m : K = 1,16
2	Nhà 2 tầng: Nền lát gạch ceramíc, tường sơn, cửa gỗ không khuôn, chiều cao sàn mái tầng 2 là 7,0m đến 7,5m, móng đá hộc.
2.1	*Nhà xây tường gạch chỉ 220 kết hợp khung chịu lực*
	- Mái BTCT không có Mái	m² sàn	4.210.000
	- Mái BTCT lợp ngói chống nóng	m² sàn	4.530.000
2.2	*Nhà khung chịu lực tường bao che*
	- Mái BTCT không có Mái	m² sàn	4.720.000
	- Mái BTCT lợp ngói chống nóng	m² sàn	5.050.000
	*Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:*
	Chiều cao đóng hộc tầng 2 < 7,0m : K = 0,95
	Chiều cao đóng hộc tầng 2 >7,5m : K = 1,05
3	Nhà 3 tầng: Nền lát gạch ceramíc, tường sơn, cửa gỗ không khuôn, chiều cao sàn mái tầng 3 là 10m đến 11m, móng đá hộc.
3.1	*Nhà xây tường gạch chỉ 220 kết hợp khung chịu lực*
	- Mái BTCT không có Mái	m² sàn	4.280.000
	- Mái BTCT lợp ngói chống nóng	m² sàn	4.530.000
3.2	*Nhà khung chịu lực tường bao che*
	- Mái BTCT không có Mái	m² sàn	4.720.000
	- Mái BTCT lợp ngói chống nóng	m² sàn	4.960.000
	*Trường hợp nhà có chiều cao sàn bê tông khác với chiều cao trên thì được điều chỉnh hệ số như sau:*
	Chiều cao đóng hộc tầng 3 < 10m : K = 0,96
	Chiều cao đóng hộc tầng 3 >11m : K = 1,04
IV	CÁC LOẠI KHÁC
1	Nhà kho hoặc chợ: Cột bê tông hoặc cột thép. Vì kèo thép, mái lợp tôn sóng màu, xà gồ thép, nền đổ bê tông, cửa sắt xếp (trường hợp lợp mái bằng phibrô xi măng thì giá giảm 120.000 đ/m2).
1.1	*Nhịp khung ≤ 15 m, cao ≤ 6 m ( không kể chiều cao mái)*
	- Có bao che bằng tường gạch chỉ 220	m² X.D	3.590.000
	- Có bao che bằng tôn sóng	m² X.D	3.290.000
	- Không có bao che	m² X.D	2.810.000
1.2	*Nhịp khung >15 m, cao > 6 m (không kể chiều cao mái)*
	- Có bao che bằng tường gạch chỉ 220	m² X.D	3.920.000
	- có bao che bằng tôn sóng	m² X.D	3.590.000
	- không có bao che	m² X.D	3.040.000
2	Nhà (ốt) tường gạch chỉ 220 hoặc xây đá hộc dày 220 đến 300, chiều cao đóng hộc > 3m đến ≤ 3,5m (không kể chiều cao mái), nền láng vữa xi măng, tường quét vôi ve, sườn mái gỗ, tre hoặc kim loại, móng đá hộc chiều cao ≤ 1m
	- Mái ngói	m² X.D	2.640.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m² X.D	2.580.000
	- Mái phibrô xi măng	m² X.D	2.430.000
3	Nhà (ốt) tường gạch chỉ 110, gạch rỗng 6 lỗ hoặc táp lô, chiều cao đóng hộc > 3m đến ≤ 3,5m (không kể chiều cao mái), nền láng vữa xi măng, tường quét vôi ve, sườn mái gỗ, tre hoặc kim loại, móng đá hộc chiều cao ≤ 1m.
	- Mái ngói	m² X.D	2.260.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m² X.D	2.190.000
	- Mái phibrô xi măng	m² X.D	2.050.000
	*Trường hợp nhà (ốt) có chiều cao khác với chiều cao trên (không kể chiều cao mái) thì được điều chỉnh hệ số như sau:*
	Chiều cao nhà ≤ 2,5m : K = 0,71
	Chiều cao nhà > 2,5m đến ≤ 3,0m : K = 0,90
	Chiều cao nhà > 3,5m đến ≤ 4,0m : K = 1,07
	Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m : K = 1,14
	Chiều cao nhà > 4,5m : K = 1,21
4	Nhà (ốt) bán mái, chiều cao > 3m đến ≤ 3,5m (chiều cao nhà tính theo chiều cao tường kề với mái chảy), tường gạch chỉ 220 hoặc xây đá hộc dày 220 đến 300, nền láng vữa xi măng, tường quét vôi ve, sườn mái gỗ, tre hoặc kim loại, móng đá hộc chiều cao ≤ 1m.
	- Mái ngói	m² X.D	2.310.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m² X.D	2.250.000
	- Mái phibrô xi măng	m² X.D	2.100.000
5	Nhà (ốt) bán mái, chiều cao > 3m đến ≤ 3,5m (chiều cao nhà tính theo chiều cao tường kề với mái chảy) xây gạch chỉ 110, gạch rỗng 6 lỗ hoặc táp lô, nền láng vữa xi măng, tường quét vôi ve, sườn mái gỗ, tre hoặc kim loại, móng đá hộc chiều cao ≤ 1m.
	- Mái ngói	m² X.D	2.040.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m² X.D	1.980.000
	- Mái phibrô xi măng	m² X.D	1.840.000
	Trường hợp nhà bán mái có chiều cao khác với chiều cao trên (chiều cao nhà tính theo chiều cao tường kề với mái chảy) thì được điều chỉnh hệ số như sau:
	Chiều cao nhà ≤ 2,5m : K = 0,69
	Chiều cao nhà > 2,5m đến ≤ 3,0m : K = 0,88
	Chiều cao nhà > 3,5m đến ≤ 4,0m : K = 1,08
	Chiều cao nhà > 4,0m đến ≤ 4,5m : K = 1,16
	Chiều cao nhà > 4,5m : K = 1,24
6	Nhà (ốt) khung thép tròn, hộp hoặc gỗ, bao che bằng tôn tráng kẽm: chiều cao trung bình phần vật liệu bao che Htb từ 2,3m đến ≤ 2,8m, nền láng vữa xi măng đã bao gồm bê tông lót nền, sườn mái gỗ, tre hoặc kim loại.
	- Mái ngói	m² X.D	1.220.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m² X.D	1.130.000
	- Mái phibrô xi măng	m² X.D	960.000
	*Trường hợp chiều cao trung bình phần vật liệu bao che khác chiều cao trên thì được điều chỉnh với hệ số K như sau:*
	Htb < 1,3m : K = 0,72
	1,3m ≤ Htb < 1,8m : K = 0,81
	1,8m ≤ Htb <2,3m : K = 0,9
	Htb > 2,8m : K = 1,09
7	Kios xăng dầu
	- Mái bằng khung sắt lợp tôn, trần tôn	m² X.D	2.240.000
	- Mái bằng BTCT trên không lợp tôn	m² X.D	3.020.000
	- Mái bằng BTCT trên có lợp tôn	m² X.D	3.350.000
8	Nhà tắm, nhà vệ sinh (độc lập)
	- Nhà tắm, nhà vệ sinh (tự hoại), mái bê tông, ốp lát gạch liên doanh (bể nước, bể phốt được tính riêng)	m² X.D	4.680.000
	- Nhà tắm xây, mái bê tông, ốp lát gạch liên doanh (bể nước nếu có được tính riêng)	m² X.D	3.270.000
	- Nhà tắm xây, mái ngói, nền láng xi măng, tường quét vôi ve.	m² X.D	2.620.000
	- Nhà tắm xây, mái tôn tráng kẽm, nền láng xi măng, tường quét vôi ve.	m² X.D	2.540.000
	- Nhà tắm xây, mái phibrô xi măng, nền láng xi măng, tường quét vôi ve.	m² X.D	2.410.000
	- Nhà tắm xây, không lợp mái, nền láng xi măng, tường quét vôi ve.	m² X.D	2.220.000
	- Nhà vệ sinh xây (tự hoại), mái bê tông, ốp lát gạch liên doanh	m² X.D	4.020.000
	- Nhà vệ sinh xây (tự hoại), mái ngói, ốp lát gạch liên doanh	m² X.D	3.830.000
	- Nhà vệ sinh xây (tự hoại), mái tôn tráng kẽm, ốp lát gạch liên doanh	m² X.D	3.760.000
	- Nhà vệ sinh xây (tự hoại), mái phibrô xi măng, ốp lát gạch liên doanh	m² X.D	3.630.000
	- Nhà vệ sinh xây (tự hoại), không mái nằm trong nhà, ốp lát gạch liên doanh	m² X.D	3.430.000
	- Nhà vệ sinh xây, mái bê tông, nền láng xi măng, tường quét vôi ve.	m² X.D	3.300.000
	- Nhà vệ sinh xây, mái ngói, nền láng xi măng, tường quét vôi ve.	m² X.D	3.090.000
	- Nhà vệ sinh xây, mái tôn tráng kẽm, nền láng xi măng, tường quét vôi ve.	m² X.D	3.030.000
	- Nhà vệ sinh xây, mái phibrô xi măng, nền láng xi măng, tường quét vôi ve.	m² X.D	2.890.000
	- Nhà vệ sinh xây, không lợp mái, nền láng xi măng, tường quét vôi ve.	m² X.D	2.700.000
	- Nhà tắm, nhà vệ sinh tạm làm bằng vật liệu khó cháy	m² X.D	460.000
	- Nhà tắm, nhà vệ sinh tạm làm bằng vật liệu dễ cháy	m² X.D	360.000
9	Tum thang
9.1	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 220
	- Mái BTCT	m² X.D	2.070.000
	- Mái lợp Mái ngói	m² X.D	1.870.000
	- Mái lợp tôn sóng màu	m² X.D	1.800.000
	- Mái lợp phibrô xi măng	m² X.D	1.680.000
9.2	Tường nhà xây gạch táp lô dày 150
	- Mái BTCT	m² X.D	1.550.000
	- Mái lợp Mái ngói	m² X.D	1.340.000
	- Mái lợp tôn sóng màu	m² X.D	1.280.000
	- Mái lợp phibrô xi măng	m² X.D	1.130.000
9.3	Tường nhà xây bằng gạch chỉ dày 110, gạch lỗ tuynel dày 150
	- Mái BTCT	m² X.D	1.650.000
	- Mái lợp Mái ngói	m² X.D	1.450.000
	- Mái lợp tôn sóng màu	m² X.D	1.380.000
	- Mái lợp phibrô xi măng	m² X.D	1.260.000
10	Gác lửng
	- Gác lửng bằng gỗ nhóm 2, 3	m² sàn	1.340.000
	- Gác lửng bằng gỗ nhóm 4, 5	m² sàn	1.060.000
	- Gác lửng bằng bê tông	m² sàn	1.010.000
11	Lán trại, chuồng trại chăn nuôi làm bằng vật liệu dễ cháy, có bao che trên nền đất.	m² X.D	200.000
12	Lán trại, công trình phụ (chuồng trại chăn nuôi) làm bằng vật liệu khó cháy nền láng xi măng, đã bao gồm bê tông lót nền không bao gồm vật liệu bao che và móng.
	- Mái ngói	m² X.D	700.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m² X.D	640.000
	- Mái phibrô xi măng	m² X.D	500.000
13	Lán trại, công trình phụ (chuồng trại chăn nuôi) làm bằng vật liệu khó cháy nền láng xi măng, đã bao gồm bê tông lót nền và móng tường, không bao gồm vật liệu bao che.
	- Mái ngói	m² X.D	970.000
	- Mái tôn tráng kẽm	m² X.D	910.000
	- Mái phibrô xi măng	m² X.D	760.000
	Công trình phụ có bao che được tính bổ sung trên diện tích xây dựng và chiều cao trung bình phần vật liệu bao che như sau: Bao che bằng gạch chỉ 220 hoặc đá hộc: 298.000 đồng/m2X.D/m cao; Bao che bằng gạch chỉ 110 hoặc gạch rỗng 6 lỗ: 170.000 đồng/m2X.D/m cao; Bao che bằng tôn hoặc các loại vách ngăn cứng khác: 91.000 đồng/m2X.D/m cao; Bao che bằng gạch táp lô: 117.000 đồng/m2X.D/m cao. Trường hợp có gia trát tường hai mặt được tính bổ sung 98.000 đồng/m2X.D/m cao.
14	Mái che không có tường bao xung quanh (đã bao gồm cột, khung đỡ mái, nền nếu có được tính riêng)
	- Mái ngói	m² X.D	520.000
	- Mái tôn tráng kẽm có xốp chống nóng	m² X.D	400.000
	- Mái tôn tráng kẽm, hoặc tấm nhựa sáng	m² X.D	320.000
	- Mái phibrô xi măng	m² X.D	200.000
	- Mái che bằng vật liệu dễ cháy	m² X.D	150.000

Bảng số 2

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

(Ban hành kèm theo Quyết định số 33/2020/QĐ.UBND ngày 15 tháng 12 .năm 2020 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Nghệ An)

TT	Hạng mục công trình khác	Đơn vị	Đơn giá (đồng)
1	Sân, nền bê tông đá dăm dày 5 cm	m²	55.000
2	Sân, nền bê tông đá dăm dày 10 cm	m²	114.000
3	Sân, nền bê tông gạch vỡ dày 5 cm	m²	30.000
4	Sân, nền bê tông gạch vỡ dày 10 cm	m²	60.000
5	Sân, nền lát gạch lá nem (kể cả bê tông lót)	m²	213.000
6	Sân, nền lát gạch xi măng (kể cả bê tông lót)	m²	213.000
7	Sân, nền lát gạch chỉ (kể cả bê tông lót)	m²	179.000
8	Sân, nền lát gạch thẻ (kể cả bê tông lót)	m²	197.000
9	Sân, nền lát gạch đất nung đỏ loại 20x20; 30x30cm (kể cả bê tông lót)	m²	200.000
10	Sân, nền láng vữa xi măng (kể cả bê tông lót)	m²	101.000
11	Sân, nền lát gạch Blôc tự chèn	m²	189.000
12	Sân, nền lát gạch Terrazzo	m²	199.000
13	Sân, nền lát gạch men Trung Quốc, Liên Doanh, gạch Ceramic (kể cả bê tông lót)	m²	251.000
14	Sân, nền lát gạch Granit, diện tích mỗi viên ≤ 0,16m² (kể cả bê tông lót)	m²	278.000
15	Sân, nền lát gạch Granit, diện tích mỗi viên ≤ 0,36m² & >0,16 m²(kể cả bê tông lót)	m²	325.000
16	Sân, nền lát gạch Granit, diện tích mỗi viên > 0,36m² (kể cả bê tông lót)	m²	481.000
17	Sân, nền lát đá hoa cương (kể cả bê tông lót)	m²	534.000
18	Sân, nền lát bằng đá hộc (kể cả bê tông lót)	m²	194.000
19	Ốp, lát bậc cầu thang
	- Bằng gạch men Trung Quốc, Liên doanh	m²	269.000
	- Bằng gạch Grannit	m²	312.000
	- Bằng đá đỏ Bình Định	m²	849.000
	- Bằng đá Đen Huế	m²	907.000
	- Bằng đá Tím hoa cà	m²	652.000
	- Bằng gỗ đinh hương	m²	1.700.000
	- Bằng gỗ Lim	m²	900.000
	- Bằng gỗ nhóm 2	m²	750.000
	- Bằng gỗ nhóm 4; 5	m²	450.000
	- Bằng gỗ công nghiệp	m²	370.000
	- Bằng đá trắng sữa Quỳ Hợp	m²	884.000
	- Bằng đá xám lông chuột Quỳ Hợp	m²	814.000
20	Ốp tường, trụ cột
	- Bằng gạch men Trung Quốc, Liên Doanh	m²	292.000
	- Bằng gạch Grannit	m²	356.000
	- Bằng gạch thẻ 6x24cm	m²	314.000
	- Bằng đá chẻ 7x25cm	m²	309.000
	- Bằng đá đỏ Bình Định	m²	819.000
	- Bằng đá Đen Huế	m²	875.000
	- Bằng đá Tím hoa cà	m²	629.000
	- Bằng đá trắng sữa Quỳ Hợp	m²	853.000
	- Bằng đá xám lông chuột Quỳ Hợp	m²	786.000
21	Ốp chân móng
	- Bằng đá bóc chẻ các loại	m²	291.000
	- Bằng đá chẻ 7x25cm	m²	325.000
	- Bằng đá trơn các loại	m²	408.000
22	Đường bê tông đá dăm hoặc sỏi (đã tính cả bê tông lót)
	- Chiều dày lớp bê tông đá dăm 10cm	m²	220.000
	- Chiều dày lớp bê tông đá dăm 15cm	m²	287.000
	- Chiều dày lớp bê tông đá dăm 20cm	m²	355.000
	- Chiều dày lớp bê tông đá dăm 25cm	m²	423.000
	- Chiều dày lớp bê tông đá dăm 30cm	m²	490.000
23	Đường cấp phối sỏi sông, cấp phối đá dăm
	- Chiều dày lớp cấp phối 5cm	m²	21.000
	- Chiều dày lớp cấp phối 10cm	m²	42.000
	- Chiều dày lớp cấp phối 15cm	m²	62.000
	- Chiều dày lớp cấp phối 20cm	m²	83.000
	- Chiều dày lớp cấp phối 25cm	m²	104.000
24	Tường xây không trát (không kể móng)
	- Tường xây bằng gạch chỉ 220	m²	370.000
	- Tường xây bằng gạch chỉ 110	m²	211.000
	- Tường xây bằng gạch 6 lỗ xây nằm	m²	193.000
	- Tường xây bằng gạch táp lô đặt nằm ≤ 150	m²	144.000
	- Tường xây bằng gạch táp lô đặt nghiêng ≤ 100	m²	114.000
	- Xây tường thẳng bằng đá hộc	m³	1.155.000
25	Tường bao che bằng tôn tráng kẽm; tấm nhựa sáng	m²	200.000
26	Tường bao che bằng phibrô xi măng	m²	145.000
27	Móng, kè
	- Móng đơn bằng BTCT	m³	1.927.000
	- Móng băng bằng BTCT	m³	2.701.000
	- Móng bè bằng BTCT	m³	2.216.000
	- Móng bằng bê tông (không cốt thép)	m³	1.245.000
	- Móng, kè xây bằng đá hộc	m³	943.000
	- Móng, kè xây bằng gạch chỉ ≤ 330mm	m³	1.472.000
	- Móng, kè xây bằng gạch chỉ > 330mm	m³	1.417.000
	- Móng, kè xây bằng gạch táp lô	m³	900.000
	- Xếp đá khan không chít mạch	m³	581.000
28	Ép trước cọc BTCT
	- Tiết diện 15x15	md	173.000
	- Tiết diện 20x20	md	344.000
	- Tiết diện 25x25	md	416.000
29	Cầu rửa xe xây bằng đá hộc, gạch (đã tính cả hoàn thiện bề mặt)	m³	1.037.000
30	Trụ xây bằng gạch chỉ không trát (không kể móng)	m³	1.821.000
31	Trụ xây bằng gạch táp lô không trát (không kể móng)	m³	1.025.000
32	Trụ cổng thép, trụ bờ rào thép bằng thép mạ kẽm đã sơn
	- Tiết diện 25 x 25 cm	md	1.000.000
	- Tiết diện 30 x 30 cm	md	1.200.000
	- Tiết diện 35 x 35 cm	md	1.400.000
	- Tiết diện 40 x 40 cm	md	1.600.000
	- Tiết diện 50 x 50 cm	md	2.000.000
	Trụ cổng thép đen nhân với hệ số điều chỉnh k=0,9
	Trụ cổng thép mạ kẽm sơn tĩnh điện nhân với hệ số điều chỉnh k=1,1
33	Trụ cổng, trụ bờ rào bằng Inox
	- Tiết diện 25 x 25 cm	md	1.200.000
	- Tiết diện 30 x 30 cm	md	1.440.000
	- Tiết diện 35 x 35 cm	md	1.680.000
	- Tiết diện 40 x 40 cm	md	1.920.000
	- Tiết diện 50 x 50 cm	md	2.400.000
	- Tiết diện 55 x 55 cm	md	2.475.000
	- Tiết diện 60 x 60 cm	md	2.700.000
	- Tiết diện 70 x 70 cm	md	3.150.000
34	Trụ cổng, trụ bờ rào, cột bằng bê tông cốt thép (không kể da trát)
	- Tiết diện 10 x 10 cm	md	85.000
	- Tiết diện 10 x 15 cm	md	97.000
	- Tiết diện 15 x 15 cm	md	133.000
	- Tiết diện 15 x 20 cm	md	147.000
	- Tiết diện 20 x 20 cm	md	265.000
	- Tiết diện 25 x 25 cm	md	358.000
	- Tiết diện 30 x 30 cm	md	440.000
	- Tiết diện 40 x 40 cm	md	652.000
	- Tiết diện 50 x 50 cm	md	840.000
	Đơn giá cột tròn bằng đơn giá cột vuông có kích thước cạnh tương ứng với đường kính nhân hệ số điều chỉnh k= 1,05
35	Trụ cổng lỏi bằng bê tông cốt thép, xung quanh ốp bằng gạch chỉ hoặc đá hộc (đã da trát)
	- Tiết diện 40 x 40 cm	md	581.000
	- Tiết diện 50 x 50 cm	md	741.000
	- Tiết diện ≥ 60 x 60 cm	md	929.000
36	Trụ cổng lỏi bằng bê tông cốt thép, xung quanh ốp bằng gạch táp lô (đã da trát)
	- Tiết diện 40 x 40 cm	md	475.000
	- Tiết diện 50 x 50 cm	md	556.000
	- Tiết diện ≥ 60 x 60 cm	md	724.000
37	Dầm, giằng móng
	- Tiết diện 20 x 10 cm	md	177.000
	- Tiết diện 30 x 10 cm	md	237.000
	- Tiết diện 20 x 20 cm	md	268.000
	- Tiết diện 20 x 30 cm	md	370.000
38	Bê tông sàn mái
	- Chiều dày sàn 5cm	m²	406.000
	- Chiều dày sàn 7cm	m²	481.000
	- Chiều dày sàn 10cm	m²	570.000
	- Chiều dày sàn 12cm	m²	599.000
	- Chiều dày sàn 15cm	m²	643.000
39	Công tác trát
	- Trát tường	m²	64.000
	- Trát trần, dầm, trụ	m²	109.000
	- Trát granito	m²	298.000
	- Trát đá rửa	m²	222.000
	- Trát đắp phào đơn	md	64.000
	- Trát đắp phào kép	md	73.000
	- Trát gờ chỉ	md	36.000
40	Cầu thang bằng BTCT (không kể lan can), lan can
	- Cầu thang, bậc thang láng granito	m²	2.464.000
	- Cầu thang, bậc thang lát gạch men Trung Quốc, liên doanh	m²	2.118.000
	- Cầu thang, bậc thang lát gạch Grannit	m²	2.165.000
	- Cầu thang, bậc thang lát đá đỏ Bình Định	m²	2.750.000
	- Cầu thang, bậc thang lát đá Đen Huế	m²	2.813.000
	- Cầu thang, bậc thang lát đá Tím hoa cà	m²	2.535.000
	- Cầu thang, bậc thang lát đá trắng sữa Quỳ Hợp	m²	2.228.000
	- Cầu thang, bậc thang lát đá xám lông chuột Quỳ Hợp	m²	2.788.000
	- Cầu thang, bậc thang lát gạch xi măng	m²	2.118.000
	- Cầu thang, bậc thang láng xi măng	m²	2.006.000
	- Lan can cầu thang, hành lang Inox 1 trụ chính	md	700.000
	- Lan can cầu thang, hành lang con tiện bằng sứ, xi măng	md	350.000
	- Lan can cầu thang, hành lang song tiện bằng gỗ Đinh Hương	md	1.800.000
	- Lan can cầu thang, hành lang song tiện bằng gỗ Lim	md	1.500.000
	- Lan can cầu thang, hành lang song tiện bằng gỗ nhóm 2	md	1.200.000
	- Lan can cầu thang, hành lang bằng kính cường lực tay vịn gỗ đã bao gồm phụ kiện	md	1.380.000
	- Trụ Cầu thang Bằng gỗ Lim	cái	3.800.000
	- Trụ cầu thang bằng gỗ nhóm 2	cái	1.930.000
	- Cầu thang, bậc thang bằng sắt hộp và thép bản (không kể lan can)	m²	1.213.000
	- Lan can cầu thang, hành lang bằng sắt hộp mạ kẽm đã sơn	md	600.000
	- Lan can cầu thang, hành lang bằng thép ống nước đã sơn	md	450.000
41	Sơn trần, tường
	- Không bả	m²	38.000
	- Có bả	m²	69.000
42	Quét vôi ve	m²	11.000
43	Quét nước xi măng đen	m²	9.000
44	Quét nước xi măng trắng	m²	11.000
45	Khung thép hình lưới B40, lưới mắt cáo	m²	200.000
46	Khung ống nước lưới B40, lưới mắt cáo	m²	300.000
47	Lưới B40 không khung, lưới mắt cáo	m²	84.000
48	Bờ rào sắt, inox
	- Sắt hộp mạ kẽm đã sơn	m²	800.000
	- Sắt vuông 14 x 14 đặc đã sơn	m²	750.000
	- Sắt vuông 12 x 12 đặc đã sơn	m²	550.000
	- Sắt vuông 10 x 10 đặc đã sơn	m²	420.000
	Bờ rào thép hộp đen nhân với hệ số điều chỉnh k=0,9
	Bờ rào sắt sơn tĩnh điện được với hệ số điều chỉnh k=1,1
49	Lan can sân có xuyên hoa bằng bê tông đúc sẵn	m²	350.000
50	Bờ rào cột bê tông hoặc cột gỗ hoặc cột sắt
	- Chăng lưới B40	m²	118.000
	- Chăng lưới cước, hoặc bạt	m²	54.000
	- Chăng lưới thép gai 10x10 cm	m²	109.000
	- Chăng lưới thép gai 15x15 cm	m²	94.000
	- Chăng lưới thép gai 15x20 cm	m²	89.000
	- Chăng lưới thép gai 20x20 cm	m²	84.000
	- Chăng lưới thép gai 25x25 cm	m²	74.000
	- Chăng lưới thép gai 30x30 cm	m²	64.000
	- Chăng lưới thép gai 50x50 cm	m²	54.000
	Bờ rào chăng lưới thép giai có kích thước khác được nội suy theo diện tích ô lưới.
51	Bờ rào cột bê tông, cột sắt hoặc cột gỗ, tre mét, chăng dây thép gai (khoảng cách giữa các cột từ 2 đến 3m)
	- 01 sợi	md	49.000
	- 02 sợi	md	55.000
	- 03 sợi	md	62.000
	- 04 sợi	md	69.000
	- 05 sợi	md	75.000
	Khoảng cách giữa các cột lớn hơn 3m được nhân với hệ số điều chỉnh k=0,79. Khoảng cách giữa các cột nhỏ hơn 2 m được nhân với hệ số điều chỉnh k=1,3.
	Trường hợp thưng thêm vách tre, mét thì được tính bổ sung 35.000 đ/md.
52	Bờ rào tạm bằng gỗ, tre, nứa, mét	md	35.000
53	Cửa cổng
	- Inox 201	m²	1.400.000
	- Inox 304	m²	1.800.000
	- Sắt hộp mạ kẽm đã sơn	m²	1.000.000
	- Sắt vuông 14 x 14 đặc đã sơn	m²	750.000
	- Sắt vuông 12 x 12 đặc đã sơn	m²	650.000
	- Sắt vuông 10 x 10 đặc đã sơn	m²	500.000
	- Khung thép hình, sắt tròn đã sơn	m²	500.000
	- Khung ống nước, lưới B40 đã sơn	m²	450.000
	- Ván ép, nan gỗ	m²	200.000
	Cửa cổng thép hộp đen nhân với hệ số điều chỉnh k=0,9
	Cửa cổng sắt sơn tĩnh điện được với hệ số điều chỉnh k=1,1
54	Cửa cuốn - cửa kéo
	- Cửa cuốn Đài Loan	m²	450.000
	- Cửa kéo Đài Loan Có lá	m²	550.000
	- Cửa kéo Đài Loan Không lá	m²	450.000
	- Cửa cuốn tấm liền	m²	1.000.000
	- Cửa cuốn khe thoáng	m²	1.800.000
55	Trần, vách, sàn nhà (bao gồm cả dầm, giằng, néo)
	- Trần cót ép	m²	200.000
	- Trần gỗ gián, trần nhựa, trần tôn	m²	231.000
	- Trần gỗ ván, gỗ xoan đâu	m²	550.000
	- Trần Lambri gỗ dổi, pơ mu	m²	850.000
	- Trần Lambri gỗ đinh hương	m²	1.800.000
	- Trần thạch cao	m²	377.000
	- Trần xốp	m²	120.000
	- Trần bạt	m²	70.000
	- Sàn gỗ công nghiệp dày 8mm	m²	370.000
	- Sàn gỗ công nghiệp dày 12mm	m²	480.000
	- Sàn gỗ đinh hương	m²	1.800.000
	- Sàn gỗ Lim	m²	900.000
	- Sàn gỗ nhóm 2	m²	750.000
	- Vách nhôm kính	m²	600.000
	- Ốp trần tường, vách bằng nhựa composit	m²	300.000
	Trần giật cấp được nhân với hệ số điều chỉnh k=1,12
56	Rui chồng gỗ
	- Rui chồng gỗ nhóm 4;5	m²	450.000
	- Rui chồng gỗ nhóm 1;2;3	m²	630.000
57	Lambri gỗ
	- Lambri gỗ nhóm 4;5	m²	445.000
	- Lambri gỗ dổi	m²	553.000
	- Lambri gỗ đinh hương	m²	1.700.000
	Lambri gỗ giật cấp được nhân với hệ số điều chỉnh k=1,1
58	Cửa, khuôn cửa các loại
	- Cửa sổ nhôm kính	m²	600.000
	- Cửa đi nhôm kính	m²	700.000
	- Cửa hoa sắt lá chắn tôn	m²	650.000
	- Cửa đi, cửa sổ Pano đặc, chớp gỗ Đinh Hương	m²	4.800.000
	- Cửa đi, cửa sổ Pano kính gỗ Đinh Hương	m²	4.200.000
	- Khuôn cửa gỗ Đinh Hương 60x260mm	md	1.600.000
	- Khuôn cửa gỗ Đinh Hương 60x180mm	md	1.150.000
	- Khuôn cửa gỗ Đinh Hương 60x140mm	md	900.000
	- Khuôn cửa gỗ dổi 60x260mm	md	790.000
	- Khuôn cửa gỗ dổi 60x180mm	md	600.000
	- Khuôn cửa gỗ dổi 60x140mm	md	460.000
	- Khuôn cửa gỗ nhóm 5 loại 60x260mm	md	360.000
	- Khuôn cửa gỗ nhóm 5 loại 60x180mm	md	250.000
	- Khuôn cửa gỗ nhóm 5 loại 60x140mm	md	190.000
	- Nẹp cửa gỗ Lim	md	60.000
	- Nẹp cửa gỗ Dỗi	md	40.000
	- Nẹp cửa gỗ De	md	30.000
	- Nẹp cửa gỗ nhóm IV, nhóm V	md	20.000
59	Một số chi tiết về nhà thờ, lăng mộ gắn cố định không di dời được
	- Đầu đao + Bằng xi măng	cái	200.000
	+ Bằng Sứ	cái	600.000
	- Mặt nguyệt + Bằng xi măng	cái	200.000
	+ Bằng Sứ	cái	312.000
	- Rồng chầu + Bằng xi măng	đôi	850.000
	+ Bằng Sứ	đôi	2.500.000
	- Nghê chầu	con	800.000
	- Cột hương ngoài trời Có am thắp hương	cái	1.600.000
	- Cột hương ngoài trời chỉ Có Đài thắp hương	cái	672.000
	- Bát hương bằng sứ	cái	60.000
	- Búp sen bằng sứ	cái	30.000
	- Bia đá	m²	2.500.000
	- Hộc mộ đổ bê tông.	cái	450.000
	- Đĩa sứ	cái	80.000
	- Lọ hoa	cái	30.000
	- Lư hương bằng bê tông	cái	300.000
60	Giếng khơi thùng
	- Ống giếng ĐK 0,7m	m sâu	571.000
	- Ống giếng ĐK 0,8m	m sâu	649.000
	- Ống giếng ĐK 1,0m	m sâu	898.000
	- Ống giếng ĐK >1,0m	m sâu	1.078.000
61	Giếng khơi không có xây ghép thành bên trong
	- Đất cấp 3	m sâu	523.000
	- Đất cấp 4	m sâu	805.000
	Giếng có đường kính >1,1m được nhân với hệ số điều chỉnh bằng đường kính giếng chia 1,1
62	Giếng khơi có xây ghép thành bên trong
	- Đất cấp 2	m sâu	1.148.000
	- Đất cấp 3	m sâu	1.424.000
	- Đất cấp 4	m sâu	1.880.000
	Giếng có đường kính >1,4m được nhân với hệ số điều chỉnh bằng đường kính giếng chia 1,4
63	Giếng khoan nước sinh hoạt (không tính đầu bơm, máy bơm; tính cho một mũi), chiều sâu tối đa 50m
	- Vùng Đất cát	cái	1.177.000
	- Vùng đất cấp 2	cái	3.477.000
	- Vùng đất cấp 3	cái	7.000.000
	- Vùng đất cấp 4	cái	11.286.000
	Đối với vùng đất có chiều sâu khoan lớn hơn 50m thì cứ 1m sâu thêm ngoài 50m quy định trên được tính bổ sung, cụ thể: Vùng đất cát, sâu thêm 1m bổ sung thêm 49.000 đồng/m; Vùng đất cấp 2, sâu thêm 1m bổ sung thêm 144.000 đồng/m; Vùng đất cấp 3, sâu thêm 1m bổ sung thêm 290.000 đồng/m; Vùng đất cấp 4, sâu thêm 1m bổ sung thêm 467.000 đồng/m
64	Bể chứa nước thành bể xây gạch chỉ hoặc đổ bê tông cốt thép có nắp đậy bằng tấm đan BTCT 10cm
	- Thể tích ≤ 3m³	m³	2.284.000
	- Thể tích ≤ 5m³	m³	1.910.000
	- Thể tích > 5 m³	m³	1.390.000
65	Bể chứa nước thành bể xây gạch táp lô có nắp đậy bằng tấm đan BTCT 10cm
	- Thể tích ≤ 3m³	m³	1.744.000
	- Thể tích ≤ 5m³	m³	1.606.000
	- Thể tích > 5 m³	m³	1.202.000
66	Bể chứa nước đổ bê tông trực tiếp dưới dạng ống cống, có nắp đậy bằng tấm đan bê tông dày 5cm	m³	751.000
67	Bể phốt thành bể xây gạch hoặc đổ bê tông cốt thép có nắp đậy
	- Thể tích ≤ 3m³	m³	2.633.000
	- Thể tích ≤ 5m³	m³	2.177.000
	- Thể tích > 5 m³	m³	1.780.000
68	Bể phốt bằng ống cống bê tông, có nắp đậy	m³	847.000
69	Bể chứa hố xí bán tự hoại	m³	2.000.000
70	Mương thoát nước, lòng mương rộng ≤ 0,2, sâu ≤ 0,3m, không có tấm đan
	- Đổ bê tông	md	411.000
	- Xây bằng đá hộc	md	261.000
	- Xây bằng gạch chỉ	md	238.000
	- Xây bằng gạch táp lô	md	178.000
71	Mương thoát nước, lòng mương rộng 0,2 đến ≤ 0,4m, sâu 0,3 đến ≤ 0,5m, không có tấm đan
	- Đổ bê tông	md	707.000
	- Xây bằng đá hộc	md	519.000
	- Xây bằng gạch chỉ	md	608.000
	- Xây bằng gạch táp lô	md	322.000
72	Mương thoát nước, lòng mương rộng 0,4 đến ≤ 0,6m, sâu 0,5m đến ≤ 0,8m, không có tấm đan
	- Đổ bê tông	md	949.000
	- Xây bằng đá hộc	md	645.000
	- Xây bằng gạch chỉ	md	755.000
	- Xây bằng gạch táp lô	md	386.000
73	Tấm đan bê tông cốt thép
	- Tấm đan không chịu lực dày 5cm	m²	127.000
	- Tấm đan không chịu lực dày 7cm	m²	150.000
	- Tấm đan chịu lực dày 10cm	m²	445.000
	- Tấm đan chịu lực dày 15cm	m²	620.000
	- Tấm đan chịu lực dày 20cm	m²	743.000
74	Cống thoát nước bằng bê tông không có cốt thép
	- Đường kính trong 20 cm	md	66.000
	- Đường kính trong 30 cm	md	94.000
	- Đường kính trong 40 cm	md	122.000
	- Đường kính trong 50 cm	md	173.000
	- Đường kính trong 60 cm	md	205.000
	- Đường kính trong 70 cm	md	268.000
	- Đường kính trong 80 cm	md	303.000
	Cống thoát nước đường kính khác được tính nội suy theo đường kính.
75	Mái lợp ngói mũi hài (loại 75 viên/m²)	m²	270.000
76	Lợp mái ngói Trung Đô tráng men loại 10 viên/m²hoặc tương đương	m²	248.000
77	Lợp mái ngói Trung Đô loại 10 viên/m²	m²	236.000
78	Mái lợp ngói âm dương (loại 80 viên/m²)	m²	338.000
79	Lợp mái ngói Thái hai màu loại 10 viên/m²	m²	248.000
80	Dán ngói mũi hài loại nhỏ 130 viên/m2 (không kể bê tông mái)	m²	254.000
81	Dán ngói mũi hài loại to 110 viên/m2 (không kể bê tông mái)	m²	244.000
82	Sân đường bê tông nhựa dày 5cm (móng đá dăm dày 10cm)	m²	260.000
83	Sân đường láng nhựa 2 lớp dày 2,5cm (móng đá dăm dày 10cm)	m²	168.000
84	Sơn giả gỗ, giả đá	m²	350.000
85	Giàn cho cây leo bằng tre, mét, dây thép	m²	35.000
86	Giàn cho cây leo bằng thép ống, thép hình và dây thép	m²	70.000
87	Mái che bằng bạt, khung tre nứa mét	m²	70.000
88	Cửa, vách kính cường lực (đã bao gồm phụ kiện)
	- Loại 8 ly	m²	780.000
	- Loại 10 ly	m²	860.000
	- Loại 12ly	m²	930.000
	- Loại 15ly	m²	1.680.000
	- Loại 19ly	m²	2.280.000
89	Cửa cổng bằng tôn gia cường sườn thép đã sơn	m²	350.000
90	Máng xối inox	md	200.000
91	Máng xối tôn	md	85.000
92	Chông sắt chống trộm trên hàng rào bằng thép đặc, hoặc thép hình	md	66.000
93	Guồng nước bằng tre, nứa, mét	cái	3.000.000
94	Tua Bin điện nước (bao gồm đập tạm và phụ kiện kèm theo)
	- Công suất ≤ 250 W	cái	1.000.000
	- Công suất > 250 W và ≤ 350 W	cái	2.000.000
	- Công suất > 350 W	cái	3.000.000
95	Cầu tạm bằng gỗ tre nứa mét	md	200.000
96	Bể bơi gia đình bằng bê tông cốt thép, ốp lát gạch (đã bao gồm thiết bị)
	- Thể tích bể 37,5 m³	m³	2.606.000
	- Thể tích bể 150 m³	m³	1.833.000
	- Thể tích bể 450 m³	m³	1.242.000
	Bể bơi có thể tích khác được tính nội suy theo thể tích bể
97	Đắp phù điêu nổi trên tường.	m²	1.600.000
98	Đắp hoành phi, câu đối bằng vữa xi măng	m²	1.067.000
99	Giấy dán tường	m²	115.000
100	Tranh tường vẽ trang trí nghệ thuật	m²	350.000
101	Tranh tường ốp đá phong thủy	m²	1.100.000
102	Biển quảng cáo
	- Biển bạt khung đơn	m²	200.000
	- Biển hộp có đèn	m²	400.000
	- Biển nhôm khung sắt hộp	m²	450.000
103	Đường ống nước bằng ống thép tráng kẽm
	- Ống kẽm đường kính ≤ 32	m	49.000
	- Ống kẽm đường kính ≤ 50	m	75.000
	- Ống kẽm đường kính ≤ 110	m	121.000
104	Đường ống nước bằng ống nhựa
	- Ống nhựa đường kính ≤ 32	m	20.000
	- Ống nhựa đường kính ≤ 50	m	33.000
	- Ống nhựa đường kính ≤ 110	m	53.000
105	Dây điện ngoài nhà
	- Loại ≤ 2,5mm	m	13.000
	- Loại ≤ 6mm	m	25.000
	- Loại > 6mm	m	35.000
106	Dầm ngang cổng chào bằng thép ống, thép hình
	- Tiết diện 25 x 25 cm	md	1.000.000
	- Tiết diện 30 x 30 cm	md	1.200.000
	- Tiết diện 35 x 35 cm	md	1.400.000
	- Tiết diện 40 x 40 cm	md	1.600.000
	- Tiết diện 50 x 50 cm	md	2.000.000
	Dầm ngang thép đen nhân với hệ số điều chỉnh k=0,9
	Dầm ngang thép mạ kẽm sơn tĩnh điện nhân với hệ số điều chỉnh k=1,1

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NGHỆ AN

Nội dung văn bản đang được cập nhật

Quyết định 33/2020/QĐ-UBND về đơn giá xây dựng nhà, công trình để xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất năm 2021 trên địa bàn tỉnh Nghệ An

Số hiệu:	33/2020/QĐ-UBND
Loại văn bản:	Quyết định
Nơi ban hành:	Tỉnh Nghệ An
Người ký:	Lê Ngọc Hoa
Ngày ban hành:	15/12/2020
Ngày hiệu lực:	Đã biết
Tình trạng:	Đã biết

Văn bản được hướng dẫn - [0]

Văn bản được hợp nhất - [0]

Văn bản bị sửa đổi bổ sung - [0]

Văn bản bị đính chính - [0]

Văn bản bị thay thế - [1]

Văn bản được dẫn chiếu - [0]

Văn bản được căn cứ - [7]

Văn bản liên quan ngôn ngữ - [0]

Văn bản đang xem

Văn bản liên quan cùng nội dung - [9]

Văn bản hướng dẫn - [0]

Văn bản hợp nhất - [0]

Văn bản sửa đổi bổ sung - [0]

Văn bản đính chính - [0]

Văn bản thay thế - [5]

- 14 +

Tải Văn bản tiếng Việt
Tải Văn bản gốc

Chưa có Video

Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Tài khoản để biết được tình trạng hiệu lực, tình trạng đã bị sửa đổi, bổ sung, thay thế, đính chính hay đã được hướng dẫn chưa của văn bản và thêm nhiều tiện ích khác