ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐỒNG NAI
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 2965/QĐ-UBND

Đồng Nai, ngày 11 tháng 10 năm 2024

Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Cục KSTTHC (VPCP);
- Bộ Xây dựng;
- TT. Tỉnh ủy;
- TT.HĐND tỉnh;
- UBMTTQVN tỉnh;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Văn phòng UBND tỉnh;
- Báo Đồng Nai; Đài PT- TH Đồng Nai;
- Trung tâm kinh doanh VNPT (TĐ 1022);
- Lưu: VT, KTN, Cổng TTĐT tỉnh, HCTC, HCC.

KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Nguyễn Sơn Hùng

Stt

Mã số TTHC

Tên TTHC

Thời gian giải quyết

Phí, lệ phí

Cách thức và địa điểm thực hiện

Căn cứ pháp lý TTHC

Cơ quan thực hiện

A

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH LĨNH VỰC NHÀ Ở

1

1.012879

Chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của Bộ Xây dựng

Không quá 60 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không quy định

- Trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh (Số 236, đường Phan Trung, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng DVC tỉnh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia.

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 của Quốc Hội;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: UBND tỉnh; Sở Xây dựng.

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Bộ Xây dựng.

2

1.012877

Trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi công năng đối với nhà ở quy định tại điểm c khoản 1 Điều 57 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP

Tối đa 75 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Không quy định

- Trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh (Số 236, đường Phan Trung, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng DVC tỉnh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia.

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 của Quốc Hội;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: UBND tỉnh; Sở Xây dựng.

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Thủ tướng Chính phủ.

3

1.012878

Trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định chuyển đổi công năng và cho phép bán đấu giá nhà ở sinh viên hoặc nhà ở phục vụ tái định cư quy định tại điểm d khoản 1 Điều 57 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP

Tối đa 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Không quy định

- Trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh (Số 236, đường Phan Trung, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng DVC tỉnh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia.

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 của Quốc Hội;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: UBND tỉnh; Sở Xây dựng

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Thủ tướng Chính phủ.

4

1.012882

Thông báo đủ điều kiện được huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức và cá nhân để phát triển nhà ở

Không quá 15 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Không quy định

- Trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh (Số 236, đường Phan Trung, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng DVC tỉnh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia.

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 của Quốc Hội;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: Sở Xây dựng

Thẩm quyền quyết định: Giám đốc Sở Xây dựng

5

1.012883

Chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh

Không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không quy định

- Trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh (Số 236, đường Phan Trung, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng DVC tỉnh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia.

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 của Quốc Hội;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: Sở Xây dựng;

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp tỉnh.

6

1.012884

Thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng

Không quá 30 ngày, kể từ ngày Sở Xây dựng nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không quy định

- Trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh (Số 236, đường Phan Trung, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng DVC tỉnh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia.

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 của Quốc Hội;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: Sở Xây dựng;

- Thẩm quyền quyết định: Giám đốc Sở Xây dựng

7

1.012885

Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công

Không quá 35 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không quy định

- Trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh (Số 236, đường Phan Trung, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng DVC tỉnh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia.

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 của Quốc Hội;

- Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ ngày 25/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: Sở Xây dựng.

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh.

8

1.012886

Điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công

Không quá 35 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Không quy định

- Trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh (Số 236, đường Phan Trung, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng DVC tỉnh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia.

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 của Quốc Hội;

- Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ ngày 25/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: Sở Xây dựng.

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh.

9

1.012887

Đề xuất cơ chế ưu đãi đầu tư theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 198 của Luật Nhà ở 2023

Không quá 50 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không quy định

- Trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh (Số 236, đường Phan Trung, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng DVC tinh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia.

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 của Quốc Hội;

- Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ ngày 25/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: Sở Xây dựng.

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh.

B.

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

10

1.012900

Cấp giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản

15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không quy định

- Trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh (Số 236, đường Phan Trung, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng DVC tỉnh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia.

- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15;

- Điều 14 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

- Quyết định số 907/QĐ-BXD ngày 04/10/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: Sở Xây dựng;

- Thẩm quyền quyết định: Giám đốc Sở Xây dựng

11

1.012901

Cấp lại giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản (trong trường hợp Giấy phép bị mất, bị rách, bị cháy, bị tiêu hủy, bị hỏng

5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không quy định

- Trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh (Số 236, đường Phan Trung, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng DVC tỉnh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia.

- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15;

- Điều 17 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

- Quyết định số 907/QĐ-BXD ngày 04/10/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: Sở Xây dựng;

- Thẩm quyền quyết định: Giám đốc Sở Xây dựng.

12

1.012902

Cấp lại giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản (trong trường hợp thay đổi thông tin của sàn)

5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không quy định

- Trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh (Số 236, đường Phan Trung, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng DVC tỉnh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia.

- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15;

- Điều 17 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản

- Quyết định số 907/QĐ-BXD ngày 04/10/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: Sở Xây dựng;

- Thẩm quyền quyết định: Giám đốc Sở Xây dựng

13

1.012903

Thông báo quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở

15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của chủ đầu tư dự án

Không quy định

- Trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh (Số 236, đường Phan Trung, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng DVC tỉnh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia.

- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15;

- Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

- Quyết định số 907/QĐ-BXD ngày 04/10/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: Sở Xây dựng;

- Thẩm quyền quyết định: Giám đốc Sở Xây dựng

14

1.012904

Đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND tỉnh.

Không quá 7 ngày làm việc kể từ khi nhận được yêu cầu

Theo quy định của pháp luật về giá, số tiền thu được từ cung cấp dịch vụ thông tin, dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Tài chính.

- Trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh (Số 236, đường Phan Trung, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng DVC tỉnh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia.

- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15;

- Điều 21 Nghị định số 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

- Quyết định số 907/QĐ-BXD ngày 04/10/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: Sở Xây dựng;

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh.

C

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP HUYỆN

15

1.012888

Công nhận Ban quản trị nhà chung cư

Không quá 07 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không quy định

Nộp hồ sơ tại:

- Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của UBND cấp huyện.

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng DVC tỉnh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia.

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 của Quốc Hội;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

- Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

- Quyết định số 907/QĐ-BXD ngày 04/10/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: UBND cấp huyện hoặc UBND cấp xã được ủy quyền;

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp huyện hoặc UBND cấp xã được ủy quyền

Stt

Mã số TTHC

Tên TTHC thay thế

Tên TTHC bị thay thế (Mã số TTHC)

Thời gian giải quyết

Phí, lệ phí

Cách thức và địa điểm thực hiện

Căn cứ pháp lý TTHC thay thế

Cơ quan thực hiện

A.

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH LĨNH VỰC NHÀ Ở

1

1.012890

Gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài

Thủ tục gia hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho cá nhân, tổ chức nước ngoài (1.007748)

Tối đa 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không quy định

- Trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh (Số 236, đường Phan Trung, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

-  Qua Cổng DVC tỉnh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia.

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 của Quốc Hội;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: Sở Tài nguyên và Môi trường;

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh.

2

1.011977

Cho thuê nhà ở công vụ thuộc thẩm quyền quản lý của địa phương

Thuê nhà ở công vụ thuộc thẩm quyền quản lý của UBND cấp tỉnh

(1.007763)

Không quá 30 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận nhận đủ hồ sơ hợp lệ (gồm không quá 10 ngày, kể từ ngày cơ quan, tổ chức nơi người thuê công tác nhận được đơn đề nghị và không quá 20 ngày, kể từ ngày Sở Xây dựng nhận được văn bản của cơ quan, tổ chức nơi người thuê đang công tác).

Không quy định

- Trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh (Số 236, đường Phan Trung, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng DVC tỉnh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia.

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 của Quốc Hội;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính dược thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: Sở Xây dựng; Công ty Cổ phần kinh doanh Nhà Đồng Nai

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh.

3

1.012892

Cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở

Cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

(1.007766)

Không quá 30 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Không quy định

Nộp hồ sơ trực tiếp tại Công ty Cổ phần kinh doanh Nhà Đồng Nai (Địa chỉ 121 Phan Chu Trinh, Phường Quang Vinh, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai)

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 của Quốc Hội;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

- Quyết định số 891/QĐ- BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện:

+ Sở Xây dựng, đơn vị quản lý, vận hành nhà ở (đối với nhà ở do địa phương quản lý)

+ Cơ quan quản lý nhà ở thuộc Bộ Quốc phòng, đơn vị quản lý vận hành nhà ở (đối với nhà ở do Bộ Quốc phòng quản lý)

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

+ UBND tỉnh (đối với nhà ở do địa phương quản lý)

+ Bộ Quốc phòng hoặc cơ quan quản lý nhà ở trực thuộc Bộ Quốc phòng nếu được Bộ giao thực hiện (đối với nhà ở do Bộ Quốc phòng quản lý)

4

1.012897

Cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp nhận chuyển quyền thuê nhà ở

- Trường hợp người đang sử dụng, nhà ở nhận chuyển quyền thuê nhà ở trước ngày 06 tháng 6 năm 2013 (ngày Nghị định số 34/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành): không quá 45 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Trường hợp người đang thực tế sử dụng nhà ở là người nhận chuyển quyền thuê nhà ở từ ngày 06 tháng 6 năm 2013: không quá 25 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không quy định

Nộp hồ sơ trực tiếp tại Công ty Cổ phần kinh doanh Nhà Đồng Nai (Địa chỉ 121 Phan Chu Trinh, Phường Quang Vinh, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai)

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 của Quốc Hội;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện:

+ Sở Xây dựng, đơn vị quản lý, vận hành nhà ở (đối với nhà ở do địa phương quản lý)

+ Cơ quan quản lý nhà ở thuộc Bộ Quốc phòng, đơn vị quản lý vận hành nhà ở (đối với nhà ở do Bộ Quốc phòng quản lý)

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

+ UBND tỉnh (đối với nhà ở do địa phương quản lý)

+ Bộ Quốc phòng hoặc cơ quan quản lý nhà ở trực thuộc Bộ Quốc phòng nếu được Bộ giao thực hiện (đối với nhà ở do Bộ Quốc phòng quản lý)

5

1.012898

Cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp ký lại hợp đồng thuê

Không quá 15 ngày, kể từ ngày nhận hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không quy định

Nộp hồ sơ trực tiếp tại Công ty Cổ phần kinh doanh Nhà Đồng Nai (Địa chỉ 121 Phan Chu Trinh, Phường Quang Vinh, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai)

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 của Quốc Hội;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện:

+ Sở Xây dựng, đơn vị quản lý, vận hành nhà ở (đối với nhà ở do địa phương quản lý)

+ Cơ quan quản lý nhà ở thuộc Bộ Quốc phòng, đơn vị quản lý vận hành nhà ở (đối với nhà ở do Bộ Quốc phòng quản lý)

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

+ UBND tỉnh (đối với nhà ở do địa phương quản lý)

+ Bộ Quốc phòng hoặc cơ quan quản lý nhà ở trực thuộc Bộ Quốc phòng nếu được Bộ giao thực hiện (đối với nhà ở do Bộ Quốc phòng quản lý)

6

1.012893

Bán nhà ở cũ thuộc tài sản công

Bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước (1.007767)

- Trường hợp người đang sử dụng nhà ở nhận chuyển quyền thuê nhà ở trước ngày 06 tháng 6 năm 2013 (ngày Nghị định số 34/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành): không quá 45 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Trường hợp người đang thực tế sử dụng nhà ở là người nhận chuyển quyền thuê nhà ở từ ngày 06 tháng 6 năm 2013: không quá 25 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không quy định

Nộp hồ sơ trực tiếp tại Công ty Cổ phần kinh doanh Nhà Đồng Nai (Địa chỉ 121 Phan Chu Trinh, Phường Quang Vinh, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai)

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 của Quốc Hội;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện:

+ Sở Xây dựng, đơn vị quản lý, vận hành nhà ở (đối với nhà ở do địa phương quản lý)

+ Cơ quan quản lý nhà ở thuộc Bộ Quốc phòng, đơn vị quản lý vận hành nhà ở (đối với nhà ở do Bộ Quốc phòng quản lý)

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

+ UBND tỉnh (đối với nhà ở do địa phương quản lý)

+ Bộ Quốc phòng hoặc cơ quan quản lý nhà ở trực thuộc Bộ Quốc phòng nếu được Bộ giao thực hiện (đối với nhà ở do Bộ Quốc phòng quản lý)

7

1.012894

Giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung của nhà ở cũ thuộc tài sản công

Giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung quy định tại khoản 1 Điều 71 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP

(1.010005)

Không quá 50 ngày, kể từ ngày đơn vị quản lý vận hành tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ hoặc không quá 45 ngày, kể từ ngày Sở Xây dựng tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không quy định

Nộp hồ sơ trực tiếp tại Công ty Cổ phần kinh doanh Nhà Đồng Nai (Địa chỉ 121 Phan Chu Trinh, Phường Quang Vinh, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai)

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 của Quốc Hội;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện:

+ Sở Xây dựng, đơn vị quản lý, vận hành nhà ở (đối với nhà ở do địa phương quản lý)

+ Cơ quan quản lý nhà ở thuộc Bộ Quốc phòng, đơn vị quản lý vận hành nhà ở (đối với nhà ở do Bộ Quốc phòng quản lý)

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

+ UBND tỉnh (đối với nhà ở do địa phương quản lý)

+ Bộ Quốc phòng hoặc cơ quan quản lý nhà ở trực thuộc Bộ Quốc phòng nếu được Bộ giao thực hiện (đối với nhà ở do Bộ Quốc phòng quản lý)

8

1.012895

Thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

Thẩm định giá bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án không sử dụng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung tại điểm b khoản 6 Điều 99 của Luật PPP số 64/2020/QH14 trên phạm vi địa bàn (1.007762)

Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ

Không quy định

Nộp hồ sơ qua đường Bưu điện đến Sở Tài chính

- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023 của Quốc Hội;

- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: Sở Tài chính;

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh.

9

1.012896

Cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công

Cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước (1.007764)

Không quá 30 ngày, kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không quy định

Nộp hồ sơ trực tiếp tại Công ty Cổ phần kinh doanh Nhà Đồng Nai (Địa chỉ 121 Phan Chu Trinh, Phường Quang Vinh, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai)

- Luật Nhà ở năm 2023;

- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: Sở Xây dựng; Công ty Cổ phần kinh doanh Nhà Đồng Nai

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh.

B.

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

10

1.012909

Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư

Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư (1.010746)

Không quá 60 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Không quy định

- Trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh (Số 236, đường Phan Trung, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng DVC tỉnh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia

- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15;

- Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản;

- Quyết định số 907/QĐ- BXD ngày 04/10/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: UBND cấp tỉnh; Sở Xây dựng

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Thủ tướng Chính phủ hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (trường hợp được Thủ tướng Chính phủ ủy quyền).

11

1.012911

Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc đầu tư

Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do UBND cấp tỉnh quyết định việc đầu tư (1.010747)

Tối đa 45 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Không quy định

- Trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh (Số 236, đường Phan Trung, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng DVC tỉnh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia

- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15;

- Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản

- Quyết định số 907/QĐ- BXD ngày 04/10/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: Sở Xây dựng

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh;

12

1.012905

Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua

Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua

(1.007750)

Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Không quy định

- Trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh (Số 236, đường Phan Trung, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng DVC tỉnh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia

- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15;

- Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản

- Quyết định số 907/QĐ-BXD ngày 04/10/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: Sở Xây dựng

- Thẩm quyền quyết định: Giám đốc Sở Xây dựng

13

1.012906

Cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

(1.002572).

Trong thời hạn 10 ngày kể từ công bố kết quả thi sát hạch.

Theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí

- Trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh (Số 236, đường Phan Trung, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng DVC tỉnh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia

- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15;

- Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản

- Quyết định số 907/QĐ-BXD ngày 04/10/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: Sở Xây dựng;

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh.

14

1.012901

Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (trong trường hợp chứng chỉ bị cháy, bị mất, bị rách, bị hủy hoại do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác)

Cấp lại (cấp đổi) chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do bị mất, bị rách, bị cháy, bị hủy hoại do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng hoặc cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do hết hạn (hoặc gần hết hạn) (1.002625)

Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí

- Trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh (Số 236, đường Phan Trung, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng DVC tỉnh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia

- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15;

- Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản

- Quyết định số 907/QĐ-BXD ngày 04/10/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: Sở Xây dựng;

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh.

15

1.012910

Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (trong trường hợp chứng chỉ cũ đã hết hạn hoặc gần hết hạn)

Trong thời hạn 10 ngày kể từ công bố kết quả thi sát hạch.

Theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí

- Trực tiếp tại Trung tâm hành chính công tỉnh (Số 236, đường Phan Trung, phường Tân Tiến, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).

- Qua dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng DVC tỉnh Đồng Nai hoặc Cổng DVC quốc gia

- Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15;

- Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản

- Quyết định số 907/QĐ- BXD ngày 04/10/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính ban hành mới, thủ tục hành chính được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng

- Cơ quan thực hiện: Sở Xây dựng;

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh.