Gỡ rối pháp lý phát sinh do Covid 19

Hướng dẫn mới về tính toán, quy đổi giá nhà ở, công trình tại TP.HCM

06/05/2020 14:18 PM

Thực hiện chỉ đạo của UBND TP.HCM, Sở Xây dựng có Công văn 3761/SXD-KTXD ngày 13/4/2020 về việc điều chỉnh, quy đổi về thời điểm tính toán đối với Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới trên địa bàn thành phố.

Công văn 3761/SXD-KTXD ngày 13/4/2020 và Phụ lục kèm theo

Ảnh minh họa (Nguồn Internet)

Theo đó, Sở Xây dựng hướng dẫn thực hiện việc tính toán, quy đổi giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng công trình trên địa bàn thành phố đã được UBND thành phố ban hành tại Quyết định 22/2019/QĐ-UBND ngày 30/8/2019 ra giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng công trình trên địa bàn thành phố tại thời điểm tính toán như sau:

Công thức tính toán

Giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng công trình năm n +1

=

Giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng công trình năm n

x

Chỉ số giá xây dựng công trình năm n so với năm n+1 do thành phố công bố

Trong đó:

- Giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng công trình ban hành kèm theo Quyết định 22/2019/QĐ-UBND có 2 phần:

+ Bảng Giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng công trình ban hành kèm theo Quyết định 22/2019/QĐ-UBND (tính theo mặt bằng giá năm 2017).

+ Giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng công trình không có trong Bảng giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng công trình ban hành kèm theo Quyết định 22/2019/QĐ-UBND thì áp dụng theo giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng công trình được tính từ Suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng công bố năm gần nhất.

Hiện nay, suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2018, ban hành theo Quyết định 44/QĐ-BXD ngày 14/01/2020 có 3 cột: Cột (0) “Suất vốn đầu tư”, Cột 1 “Chi phí xây dựng”, Cột 2 “Chi phí thiết bị”.

Giá nhà ở, công trình, vật kiến trúc xây dựng mới phần xây dựng công trình

=

Suất vốn đầu tư (cột 0)

-

Chi phí thiết bị (cột 2)

- Chỉ số giá xây dựng công trình năm 2017 so với năm 2016; Chỉ số giá xây dựng công trình năm 2018 so với năm 2017 và Chỉ số giá xây dựng công trình năm 2019 so với năm 2018 trên địa bàn thành phố theo Phụ lục 1.

- Ví dụ tính toán: Theo Phụ lục 2.

Xem chi tiết hướng dẫn tại Công văn 3761/SXD-KTXD ngày 13/4/2020.

Châu Thanh

Gởi câu hỏi Chia sẻ bài viết lên facebook 1,947

Địa chỉ: 17 Nguyễn Gia Thiều, P.6, Q.3, TP.HCM
Điện thoại: (028) 3930 3279 (06 lines)
E-mail: info@ThuVienPhapLuat.vn