Kính gửi: Sở xây dựng tỉnh Kiên Giang

Ngày 04/5/2006 Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang có công văn số 277/SXD-QLN gửi Bộ Xây dựng đề nghị giải thích một số nội dung về chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Theo quy định của Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 02/4/2005 của Uỷ ban thường vụ Quốc Hội và Nghị định số 127/2005/NĐ-CP ngày 10/10/2005 của Chính phủ thì thanh toán tiền trưng mua chỉ áp dụng đối với các trường hợp Nhà nước chưa thanh toán hoặc mới thanh toán một phần và chỉ tính giá nhà, không tính giá trị quyền sử dụng đất;

2. Cơ sở để xác định giá khi thanh toán là lấy tiêu chuẩn nhà ở cấp 2 và nếu là nhà biệt thự thì lấy tiêu chuẩn biệt thự hạng II. Giá xây dựng của nhà ở cấp 2 hoặc biệt thự hạng II là giá xây dựng mới do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời Điểm thanh toán. Như vậy, khi xác định cấp, hạng nhà để thanh toán không căn cứ vào loại nhà, công trình mà Nhà nước đã trưng mua trước đây để xác định giá thanh toán đối với các trường hợp được thanh toán tiền trưng mua theo quy định của Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11 và Nghị định số 127/2005/NĐ-CP./.