Bộ lọc tìm kiếm

Tải văn bản

Lưu trữ Góp ý

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • Tiếng anh
  • Lược đồ

BỘ XÂY DỰNG
--------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 850/BXD-HĐXD
V/v hướng dẫn cách tính mật độ xây dựng khi giải quyết cấp giấy phép xây dựng

Hà Nội, ngày 11 tháng 5 năm 2016

 

Kính gửi: Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 14927/SXD-CPXD ngày 20/11/2015 của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh về việc đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể về cách tính mật độ xây dựng với nội dung kiến nghị làm rõ khái niệm “diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng” để xác định mật độ xây dựng khi giải quyết cấp phép xây dựng. Sau khi xem xét, Bộ Xây dựng trả lời như sau:

Theo quy định của QCXDVN 01:2008/BXD, phần nhà được phép nhô quá chỉ giới đường đỏ trong trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ đã được quy định cụ thể tại Điểm 2.8.10. Phần nhà được xây dựng vượt quá chỉ giới xây dựng trong trường hợp chỉ giới xây dựng lùi vào sau chỉ giới đường đỏ đã được quy định cụ thể tại Điểm 2.8.11.

Do vậy, diện tích chiếm đất là diện tích tính theo hình chiếu bằng của công trình phần nằm trong chỉ giới xây dựng trên mặt đất. Các chi tiết cấu tạo kiến trúc trang trí, các sê-nô, ô-văng, ban-công và phần mái đua ra khỏi tường bao ngoài của công trình (nếu có) không tính vào diện tích chiếm đất của công trình.

Trường hợp công trình có hình khối kiến trúc đặc biệt, Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh cần xin ý kiến hướng dẫn cụ thể của Bộ Xây dựng.

Việc cấp giấy phép xây dựng cần căn cứ trên cơ sở đồ án quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt, quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc hoặc thiết kế đô thị của từng khu vực được cơ quan có thẩm quyền ban hành và tuân thủ các quy định của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13.

Trên đây là ý kiến hướng dẫn của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh nghiên cứu để xác định diện tích chiếm đất và mật độ xây dựng khi giải quyết cấp phép xây dựng theo quy định./.

 

 

Nơi nhận :
- Như trên;
- B
ộ trưởng (để b/c);
- Vụ QHKT;
- Vụ KHCN&MT;
- Thanh tra Bộ Xây dựng;
- Lưu VP, HĐXD(NHH).

KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG




Bùi Ph
ạm Khánh

 

 

Nội dung văn bản đang được cập nhật

Công văn 850/BXD-HĐXD năm 2016 về hướng dẫn cách tính mật độ xây dựng khi giải quyết cấp giấy phép xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành

Số hiệu: 850/BXD-HĐXD
Loại văn bản: Công văn
Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
Người ký: Bùi Phạm Khánh
Ngày ban hành: 11/05/2016
Ngày hiệu lực: Đã biết
Tình trạng: Đã biết
Văn bản được hướng dẫn - [0]
Văn bản được hợp nhất - [0]
Văn bản bị sửa đổi bổ sung - [0]
Văn bản bị đính chính - [0]
Văn bản bị thay thế - [0]
Văn bản được dẫn chiếu - [1]
Văn bản được căn cứ - [0]
Văn bản liên quan ngôn ngữ - [0]

Văn bản đang xem

Công văn 850/BXD-HĐXD năm 2016 về hướng dẫn cách tính mật độ xây dựng khi giải quyết cấp giấy phép xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành

Văn bản liên quan cùng nội dung - [4]
Văn bản hướng dẫn - [0]
Văn bản hợp nhất - [0]
Văn bản sửa đổi bổ sung - [0]
Văn bản đính chính - [0]
Văn bản thay thế - [0]
Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Tài khoản để biết được tình trạng hiệu lực, tình trạng đã bị sửa đổi, bổ sung, thay thế, đính chính hay đã được hướng dẫn chưa của văn bản và thêm nhiều tiện ích khác
Loading…