Kính gửi:  Sở Xây dựng Quảng Ninh

Trả lời công văn số 1086/SXD- QH ngày 12/9/2008 của Sở Xây dựng Quảng Ninh về việc quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 công trình Dịch vụ văn phòng thương mại và nhà ở tại lô đất DV1, khu đô thị Cột 5 – Cột 8, TP Hạ Long, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Căn cứ Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam ban hành theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng: tại Điểm 2.8.4 về “Khoảng cách tối thiểu giữa các dãy nhà” có nêu “Đối với các công trình có chiều cao < 46m, khoảng cách giữa hai đầu hồi của hai dãy nhà phải đảm bảo ³ 1/3 chiều cao công trình và không được nhỏ hơn 4m; Đối với các công trình có chiều cao ³ 46m, khoảng cách giữa hai đầu hồi của hai dãy nhà phải đảm bảo ³ 15m”.

Theo quy hoạch chi tiết 1/500 công trình Dịch vụ văn phòng thương mại và nhà ở tại lô đất DV1, khu đô thị Cột 5 – Cột 8, TP Hạ Long có chiều cao 15 tầng (60m) phía Tây giáp Khu biệt thự cao 3 tầng (khoảng 12m) với khoảng cách đầu hồi giữa hai công trình là 10,53m.

Vận dụng Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam, khoảng cách tối thiểu giữa hai công trình nói trên (B) có thể tính bình quân: B ³ í15 +(12/3)ý/2 = 9,5(m) thì khoảng cách 10,53m như đề xuất là có thể chấp nhận được.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng để Sở Xây dựng Quảng Ninh nghiên cứu, triển khai các bước tiếp theo.