Bộ lọc tìm kiếm

Tải văn bản

Lưu trữ Góp ý

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • Tiếng anh
  • Lược đồ

BỘ XÂY DỰNG
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 210/BXD-QLN
V/v Hướng dẫn về quỹ bảo trì căn hộ chung cư

Hà Nội, ngày 04 tháng 9 năm 2019

 

Kính gửi: Ban quản trị tòa nhà chung cư 39 tầng - số 210 Quang Trung

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 16/BQT-KT ngày 31/7/2019 của Ban quản trị tòa nhà chung cư 39 tầng - số 210 Quang Trung, quận Hà Đông, TP. Hà Nội (gọi tắt là Ban quản trị) đề nghị hướng dẫn về quỹ bảo trì căn hộ chung cư. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Theo nội dung văn bản số 16/BQT-KT của Ban quản trị kèm theo văn bản số 385/CV-UDIC ngày 10/5/2019 của Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC (gọi là Tổng Công ty UDIC) thì Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần xuất nhập khẩu Hà Tây đã bán 124 căn hộ thuộc dự án chung cư 39 tầng - số 210 Quang Trung cho Tổng Công ty UDIC (theo Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư số 03/2014/HĐMB-CT ngày 26/7/2014). Hợp đồng mua bán này được ký vào ngày 26/7/2014 nên thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2005. Theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 51 của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP thì: đối với diện tích nhà bán, chủ đầu tư có trách nhiệm nộp 2% tiền bán, khoản tiền này được tính vào tiền bán căn hộ hoặc diện tích khác mà người mua phải trả và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán.

Như vậy, về nguyên tắc khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung 2% này được tính vào tiền bán nhà ở và được xác định trong hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư (Công ty Cổ phần xuất nhập khẩu Hà Tây) và khách hàng (Tổng Công ty UDIC).

2. Dự án chung cư 39 tầng - số 210 Quang Trung nằm trên địa bàn thành phố Hà Nội. Do vậy, trong quá trình thực hiện các quy định của pháp luật liên quan đến việc quản lý sử dụng nhà chung cư, nếu có vướng mắc thì đề nghị Ban quản trị liên hệ với Sở Xây dựng TP. Hà Nội để được hướng dẫn, giải quyết theo thẩm quyền.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 16/BQT-KT ngày 31/7/2019 để Ban quản trị tòa nhà chung cư 39 tầng - số 210 Quang Trung biết./.

 


Nơi nhận:
- Như trên;
- TT Nguyễn Văn Sinh (để b/c);
- CT Nguyễn Trọng Ninh (để b/c);
- SXD TP. Hà Nội;
-
Lưu: VT, QLN (2b).

TL. BỘ TRƯỞNG
KT. CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
PHÓ CỤC TRƯỞNG




Hà Quang Hưng

 

Nội dung văn bản đang được cập nhật

Công văn 210/BXD-QLN năm 2019 hướng dẫn về quỹ bảo trì căn hộ chung cư do Bộ Xây dựng ban hành

Số hiệu: 210/BXD-QLN
Loại văn bản: Công văn
Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
Người ký: Hà Quang Hưng
Ngày ban hành: 04/09/2019
Ngày hiệu lực: Đã biết
Tình trạng: Đã biết
Văn bản được hướng dẫn - [0]
Văn bản được hợp nhất - [0]
Văn bản bị sửa đổi bổ sung - [0]
Văn bản bị đính chính - [0]
Văn bản bị thay thế - [0]
Văn bản được dẫn chiếu - [1]
Văn bản được căn cứ - [0]
Văn bản liên quan ngôn ngữ - [0]

Văn bản đang xem

Công văn 210/BXD-QLN năm 2019 hướng dẫn về quỹ bảo trì căn hộ chung cư do Bộ Xây dựng ban hành

Văn bản liên quan cùng nội dung - [4]
Văn bản hướng dẫn - [0]
Văn bản hợp nhất - [0]
Văn bản sửa đổi bổ sung - [0]
Văn bản đính chính - [0]
Văn bản thay thế - [0]
Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Tài khoản để biết được tình trạng hiệu lực, tình trạng đã bị sửa đổi, bổ sung, thay thế, đính chính hay đã được hướng dẫn chưa của văn bản và thêm nhiều tiện ích khác
Loading…