Bộ lọc tìm kiếm

Tải văn bản

Lưu trữ Góp ý

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • Tiếng anh
  • Lược đồ

BỘ XÂY DỰNG
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 1361/BXD-KTXD
V/v trả lời công dân qua Cổng Thông tin điện tử Bộ Xây dựng

Hà Nội, ngày 29 tháng 3 năm 2024

 

Kính gửi: Trung tâm Thông tin

Bộ Xây dựng nhận được câu hỏi của công dân Nguyễn Thanh Bằng (địa chỉ: căn hộ C1010 chung cư Nhà ở xã hội Hà Tĩnh, phường Thạch Linh, thành phố Hà Tĩnh; điện thoại: 0915447669) gửi qua Cổng Thông tin điện tử Bộ Xây dựng. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Theo quy định tại điểm c và d khoản 3 Điều 102 Luật Nhà ở năm 20141, đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Hội nghị nhà chung cư thông qua mức giá dịch vụ vận hành quản lý nhà chung cư và quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định. Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm ký hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 104 Luật Nhà ở năm 2014.

2. Các nội dung chính của hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định tại khoản 2 Điều 29 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng. Theo quy định tại điểm d khoản này, giá dịch vụ quản lý vận hành phải được tính theo mét vuông (m2) sử dụng.

3. Khoản 2 Điều 30 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD cũng quy định: giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam đồng và tính trên mỗi mét vuông (m2) diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư (xác định theo diện tích thông thủy). Ngoài ra, theo khoản 3 Điều này, đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích văn phòng, dịch vụ, thương mại do các bên thỏa thuận trên cơ sở tình hình thực tế của hoạt động kinh doanh của từng vị trí nhà chung cư.

Do văn bản hỏi không đầy đủ các thông tin cần thiết (giá hợp đồng được nêu là tính chung trọn gói) nên Bộ Xây dựng không đủ cơ sở để trả lời cụ thể. Đề nghị công dân nghiên cứu các quy định nêu trên, xem xét điều khoản trong hợp đồng để thực hiện.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Trung tâm Thông tin tổng hợp, trả lời công dân theo đúng quy định./.

 


Nơi nhận:
- Như trên;
- TTr Bùi Hồng Minh (để b/c);
- Lưu: VT, KTXD, (M).

TL. BỘ TRƯỞNG
KT. CỤC TRƯỞNG CỤC KINH TẾ XÂY DỰNG
PHÓ CỤC TRƯỞNG




Hồ Ngọc Sơn

 



1 Ngày 27/11/2023, Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2025.

Nội dung văn bản đang được cập nhật

Công văn 1361/BXD-KTXD năm 2024 trả lời công dân qua Cổng Thông tin điện tử Bộ Xây dựng

Số hiệu: 1361/BXD-KTXD
Loại văn bản: Công văn
Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
Người ký: Hồ Ngọc Sơn
Ngày ban hành: 29/03/2024
Ngày hiệu lực: Đã biết
Tình trạng: Đã biết
Văn bản được hướng dẫn - [0]
Văn bản được hợp nhất - [0]
Văn bản bị sửa đổi bổ sung - [0]
Văn bản bị đính chính - [0]
Văn bản bị thay thế - [0]
Văn bản được dẫn chiếu - [3]
Văn bản được căn cứ - [0]
Văn bản liên quan ngôn ngữ - [0]

Văn bản đang xem

Công văn 1361/BXD-KTXD năm 2024 trả lời công dân qua Cổng Thông tin điện tử Bộ Xây dựng

Văn bản liên quan cùng nội dung - [4]
Văn bản hướng dẫn - [0]
Văn bản hợp nhất - [0]
Văn bản sửa đổi bổ sung - [0]
Văn bản đính chính - [0]
Văn bản thay thế - [0]
Hãy đăng nhập hoặc đăng ký Tài khoản để biết được tình trạng hiệu lực, tình trạng đã bị sửa đổi, bổ sung, thay thế, đính chính hay đã được hướng dẫn chưa của văn bản và thêm nhiều tiện ích khác
Loading…