Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Trà Vinh

Bộ Xây dựng nhận được Công văn số 246/SXD-QH.NĐ ngày 04 tháng 8 năm 2009 của Sở Xây dựng tỉnh Trà Vinh đề nghị hướng dẫn việc xử phạt đối với nhà ở riêng lẻ xây dựng tăng thêm diện tích so với Giấy phép xây dựng (nhưng vẫn nằm trong phần đất thổ cư của chủ đầu tư). Sau khi xem xét, nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ tăng thêm diện tích so với Giấy phép xây dựng được cấp nhưng vẫn nằm trong diện tích đất thuộc quyền sử dụng đất ở hợp pháp của chủ đầu tư đã được quy định rõ tại điểm a khoản 3 Điều 4 Thông tư số 24/2009/TT-BXD ngày 22/7/2009 của Bộ Xây dựng Quy định chi tiết thi hành một số nội dung của Nghị định số 23/2009/NĐ-CP của Chính phủ như sau:

“3. Không xử phạt xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ thuộc một trong những trường hợp sau:

a) Xây dựng sai vị trí hoặc thay đổi diện tích đã ghi trong giấy phép đối với những nơi chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt nhưng nằm trong diện tích đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của chủ nhà, không gây khiếu kiện, không lấn chiếm chỉ giới đường đỏ hoặc chỉ giới xây dựng, không vi phạm quy định tại điểm a khoản 2 Điều 3 Quyết định số 39/2005/QĐ-TTg ngày 28 tháng 02 năm 2005 của Thủ tướng Chính phủ về việc hướng dẫn thi hành Điều 121 của Luật Xây dựng;”

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Trà Vinh nghiên cứu cụ thể các văn bản pháp luật để áp dụng xử phạt đúng quy định./.