Kính gửi: Tổng công ty cổ phần xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam (VINACONEX)

Phúc công văn số 1460 CV/VC-ĐT ngày 25 tháng 5 năm 2009 của Tổng công ty cổ phần xuất nhập khẩu xây dựng Việt Nam (VINACONEX), về xin đăng ký đầu tư xây dựng nhà ở cho cán bộ công nhân viên chức khu công nghiệp bắc Phú Cát và người có thu nhập thấp tại xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội; sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Việc xin đăng ký đầu tư xây dựng dự án nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội của Công ty cổ phần Vicostone thuộc Tổng công ty VINACONEX là hoàn toàn phù hợp với chủ trương của Chính phủ được thể hiện trong Nghị quyết số 18/NQ-CP ngày 20 tháng 4 năm 2009 và Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 24 tháng 4 năm 2009 về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

2. Theo quy định hiện hành của pháp luật về nhà ở thì Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh là cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch và chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở trên điạ bàn. Theo công văn của Tổng công ty VINACONEX, thì UBND thành phố Hà Nội đã chấp thuận chủ tương đầu tư, tuy nhiên ngày 10 tháng 6 năm 2009 Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ mới có hiệu lực thi hành. Vì vậy, Tổng công ty VINACONEX cần có đơn xin đăng ký đầu tư nhà ở thu nhập thấp để được hưởng các cơ chế, chính sách ưu đãi khi đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp theo Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, gửi UBND thành phố Hà Nội. Sau khi được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch và chấp thuận đầu tư, Tổng công ty VINACONEX yêu cầu Công ty cổ phần Vicostone là công ty thành viên thuộc Tổng công ty VINACONEX, khẩn trương xây dựng và chủ động phê duyệt dự án đầu tư, đẩy nhanh việc triển khai đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp trên địa bàn mà Công ty cổ phần Vicostone làm chủ đầu tư.

3. Riêng đối với dự án đầu tư nhà ở cho cán bộ công nhân viên chức khu công nghiệp bắc Phú Cát, để được hưởng các cơ chế, chính sách ưu đãi khi đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp theo Quyết định nêu trên của Thủ tướng Chính phủ, thì các đối tượng được mua, thuê mua, thuê do chủ đầu tư lựa chọn và ký kết hợp đồng nhưng phải đảm bảo theo đúng các quy định của Quyết định số 67/2009/ QĐ-TTg và hướng dẫn của Bộ Xây dựng, cơ quan chức năng của địa phương chỉ hậu kiểm, việc bố trí cho các đối tượng không phù hợp, chủ đầu tư phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật theo quy định.

Ngày 15 tháng 6 năm 2009, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 10/2009/TT-BXD Hướng dẫn về quản lý dự án đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp và nhà ở thu nhập thấp. Đồng thời trong tháng 6 này sẽ tiếp tục ban hành các Thông tư hướng dẫn về đối tượng, điều kiện, quản lý việc sử dụng, phương pháp xác định giá bán, cho thuê, cho thuê mua các loại nhà ở cho sinh viên, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp thuê và nhà ở cho người có thu nhập thấp tại đô thị.

Trên đây là một số ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Tổng công ty VINACONEX bám sát nội dung nêu trên để tổ chức thực hiện./.