Kính gửi: Công ty Luật TNHH Apolat Legal
(Tầng 5, Tòa nhà GIC, số 36a đường Nguyễn Gia Trí, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM)

Bộ Kế hoạch và Đầu tư nhận được Công văn số 325/VPCP-ĐMDN ngày 13/01/2020 của Văn phòng Chính phủ chuyển kiến nghị của Công ty Luật TNHH Apolat Legal về thủ tục thực hiện dự án đầu tư trong trường hợp góp vốn bằng toàn bộ tài sản của dự án (bao gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) để thành lập doanh nghiệp mới. Về vấn đề này, Bộ Kế hoạch và Đầu tư có ý kiến về nguyên tắc như sau:

1.         Về việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc Dự án đầu tư để thành lập doanh nghiệp.

Quyền góp vốn, thành lập doanh nghiệp được quy định tại Điều 18 Luật Doanh nghiệp, việc chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn được quy định tại Điều 36 Luật Doanh nghiệp.

Khoản 1 Điều 35 Luật Doanh nghiệp quy định: “Tài sản góp vốn có thể là Đồng Việt Nam, ngoại tệ tự do chuyển đổi, vàng, giá trị quyền sử dụng đất, giá trị quyền sở hữu trí tuệ, công nghệ, bí quyết kỹ thuật, các tài sản khác có thể định giá được bằng Đồng Việt Nam”.

Theo quy định tại Điều 105 Bộ Luật Dân sự, tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản; tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.

Điều 155 Bộ Luật Dân sự quy định: “Quyền tài sản là quyền trị giá được bằng tiền, bao gồm quyền tài sản đối với đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất và các quyền tài sản khác”.

Việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải tuân thủ các điều kiện, trình tự, thủ tục quy định tại Luật Đất đai 2013.

2.         Về thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Theo nội dung trình bày của Công ty Luật TNHH Apolat Legal tại văn bản số 430/2019 ngày 26/12/2019, Dự án nhà máy sản xuất tại Đắk Nông đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Do vậy, trường hợp nhà đầu tư góp vốn bằng toàn bộ tài sản của Dự án đầu tư để thành lập công ty mới và đáp ứng các điều kiện, thủ tục theo các quy định nêu trên của Luật Doanh nghiệp, Luật Đất đai và pháp luật có liên quan thì Công ty nhận góp vốn thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định tại Điều 40 Luật Đầu tư, các quy định tương ứng tại Mục 3 Chương IV Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.

Trên đây là ý kiến của Bộ Kế hoạch và Đầu tư gửi Công ty Luật TNHH Apolat Legal
 để tham khảo, thực hiện.