Kính gửi: Cục thuế tỉnh Thái Nguyên

Phúc đáp Công văn số 3303/CTTNG-HKDC ngày 30 tháng 6 năm 2022 của Quý Cục về việc hướng dẫn xử lý tiền thuê đất trong trường hợp điều chỉnh hình thức thuê từ đang trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê chuyển sang hình thức trả tiền thuê đất hàng năm. Tổng cục Quản lý đất đai có ý kiến như sau: Tại Khoản 2 Điều 172 của Luật Đất đai quy định: “Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm được chuyển sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê và phải xác định lại giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất tại thời điểm cho phép chuyển sang thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê”.

Theo quy định nêu trên và trong Luật Đất đai không quy định người sử dụng đất đang được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê được chuyển sang hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm; nên không có căn cứ để giải quyết và quyết định điều chỉnh trường hợp đã được Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đã hoàn thành thủ tục hành chính về đất đai chuyển đổi sang hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

Trên đây là ý kiến của Tổng cục Quản lý đất đai để Cục Thuế tỉnh Thái Nguyên biết và làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định theo quy định của pháp luật./.